Indigo Global z Jartom zmienia magazyn i salon sprzedaży   

Indigo Global, uznana marka wśród dostawców klasycznych mebli indyjskich, zmieniła adres magazynu i salonu meblowego zarazem. Znakiem rozpoznawczym nowej hali jest jej strategiczna lokalizacja na warszawskim Okęciu. Znalezienie tej atrakcyjnej nieruchomości było możliwe dzięki fachowemu doradztwu Jartom.

Przywiązanie do Okęcia
Naszemu klientowi zależało na kameralnej hali magazynowej, zlokalizowanej w pobliżu poprzedniego magazynu w Warszawie na Okęciu - mówi Anna Mazepa (amazepa@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w Jartom. - Kolejny raz nieoceniona okazała się wszechstronna baza danych, którą dysponujemy. Szybko zaproponowaliśmy odpowiednią halę.

Utrzymanie lokalizacji na Okęciu oznacza dla klientów Indigo Global całkowite wyeliminowanie problemów z dojazdem. Mogą oni nadal korzystać z dogodnych rozwiązań komunikacyjnych. Na usprawnienia komunikacyjne wpływa także fakt, że sąsiadujące z magazynem ulice są przedłużeniem tras wylotowych z Warszawy w kierunku Katowic i Krakowa jak również dogodne połączenia z centrum miasta. To szczególnie ważne ze względu na fakt, iż magazyn jest zarazem salonem meblowym.

Wyłącznie z Jartom
Magazyn prezentuje wszechstronne wyposażenie, pozwalające na wygodne magazynowanie szczególnych produktów, jakimi są meble indyjskie. Z zalet magazynu można wymienić np. system kontroli dostępu. Ponadto hala przeszła modernizację, dzięki czemu nie była konieczna jej adaptacja przed rozpoczęciem użytkowania.

Wsparcie agencji Jartom podczas negocjacji spowodowało, że klient uzyskał oczekiwane warunki odnośnie stawki czynszu. Wpłynie to z pewnością na stabilną pozycję firmy i jej dalszy rozwój.

Indigo Global - czołowy dostawca klasycznych mebli indyjskich, obecny na rynku od 2005 roku. Od początku działalności firma poszerzała krąg odbiorców, począwszy od klientów z Europy Centralnej po Europę Środkową. W obszarze tym dostawca posiada 15 punktów sprzedaży i 5 domów handlowych. Wizytówką firmy są różnorodne produkty i konkurencyjne ceny. Dzięki ugruntowanym kontaktom biznesowym cały asortyment jest sprowadzany bezpośrednio z Indii. Ponadto w zgodzie z aktualnymi trendami Indigo Global wprowadza modele utrzymane w nowatorskim wzornictwie i zarazem odwołujące się do stylistyki hinduskiej.

   Jartom doradza firmie ASIA przy wynajmie 6300 mkw. w ProLogis   

Nowoczesny ProLogis Park Szczecin zyskał nowego najemcę firmę ASIA, dystrybutora ceramiki ozdobnej. Przedmiotem najmu jest moduł magazynowy o powierzchni 6 300 m2. W transakcji doradzała agencja Jartom, specjalista w zakresie dużych powierzchni komercyjnych.

Lokalizacja jako element ekspansji
W ostatnim czasie kierownictwo ASIA Sp. z o.o. zadecydowało o przeniesieniu magazynów ze Szwecji do Polski. Decyzja ta zbiegła się z planem ekspansji o rynek niemiecki. W związku z tym pojawiło się zapotrzebowanie na wszechstronnie wyposażoną halę, zlokalizowaną w punkcie o szczególnie dogodnej infrastrukturze drogowej, pozwalającej dotrzeć nie tylko na teren Europy Zachodniej, ale też zaopatrywać dotąd obsługiwany przez ASIA rynek polski i skandynawski. Wyszukanie nieruchomości w odpowiedniej lokalizacji dystrybutor ceramiki powierzył agencji Jartom, z której fachowego doradztwa korzystało już wiele firm o międzynarodowym zasięgu.

Troska o priorytety najemcy
- Klienta interesował rejon północno-zachodniej Polski, gdzie wolumen nowoczesnych parków logistycznych jest niski. Mając na uwadze plany biznesowe klienta, zaproponowaliśmy powierzchnię usytuowaną na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego, w ProLogis Park Szczecin, pierwszym w tej części kraju nowoczesnym centrum dystrybucyjnym - mówi odpowiedzialna za transakcję Kamila Branecka (kbranecka@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w Jartom. - Lokalne warunki komunikacyjne, w tym stanowiąca część trasy E65 autostrada S3, umożliwiają bezproblemową dystrybucję na obszar Zachodniej Europy, co jest z pewnością ogromnym atutem nieruchomości - dodaje Kamila Branecka.

Z myślą o logistyce
Wydzielona w ProLogis Park Szczecin powierzchnia spełnia międzynarodowe standardy i jest w pełni przygotowana do działalności dystrybucyjnej. Dla firmy Asia i rozprowadzanych przez nią produktów istotne były też parametry hali, gwarantujące utrzymanie stałego poziomu wilgotności powietrza.

Współpraca z firmą ASIA to kolejny przykład udanej transakcji Jartom. W tym wypadku nie bez znaczenia były ugruntowane relacje biznesowe z deweloperem, firmą ProLogis, które przyczyniły się do sprawnego opracowania warunków najmu 6300 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej i szybkiego podpisania umowy.

Jartom - pośrednik nieruchomości komercyjnych, zapewniający klientom kompleksową obsługę. W ciągu blisko 20 lat działalności zyskał uznanie najbardziej znaczących firm z różnych branż oraz czołowych deweloperów typu ProLogis i Panattoni.

ProLogis - lider na światowym rynku nieruchomości przemysłowych. Terenem jego działań jest Ameryka Północna, Azja i Europa. Swoje nieruchomości deweloper lokalizuje w strategicznych punktach logistycznych. W Polsce posiada Parki Logistyczne usytuowane we wszystkich częściach kraju.

ASIA - dystrybutor różnego typu ceramiki ozdobnej. Wyłączny przedstawiciel Pil & Rotting® Sverige AB. Firma obsługuje hurtownie ceramiki na terenie Polski, Skandynawii i Niemiec. Importowane produkty pochodzą z Chin, Wietnamu, Tajlandii i Holandii. W ofercie znajdują się m.in. donice, wazony, świeczniki i ceramika ogrodowa, także modele okolicznościowe. Klienci detaliczni mogą skorzystać z oferty dystrybutora na Giełdzie Kwiatowej w Broniszach.

   NOWE nowym najemcą w hali produkcyjno - magazynowej w Markach - doradzała agencja nieruchomości Jartom   

Firma Nowe, właściciel marek: Natura Officinalis, Pachnąca Szafa i Badi Game, zmieniła lokalizację magazynu na nową, usytuowaną w podwarszawskich Markach. Powierzchnia niemal 1600 metrów kwadratowych została wynajęta za pośrednictwem Jartom, specjalisty od nieruchomości komercyjnych.

Poprawa relacji siedziba-magazyn
Firma Nowe to twórca innowacyjnych produktów, takich jak ciesząca się dużą popularnością seria Pachnąca Szafa oraz linia kosmetyków Natura Officinalis. Swoimi wyrobami spółka zaopatruje między innymi drogerie Rossmann i Super-Pharm na terenie całej Polski.

Zapotrzebowanie na nowy magazyn wynikało przede wszystkim z dynamicznego rozwoju spółki i wprowadzania na rynek nowych brandów. Znajdująca się w pobliżu droga krajowa nr 8 (Kudowa-Zdrój - Wrocław - Warszawa - Białystok), będąca częścią europejskiej trasy E67, stwarza dogodne warunki do dystrybucji towarów na teren całej Polski.

Olga Wałkiewicz, Dyrektor Jartom i licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami podkreśla, że Marki pod Warszawą, to atrakcyjny teren przemysłowy, często uwzględniany przez firmy szukające nowych magazynów do wynajęcia - Ponadto jest to nasz kolejny klient użytkujący tę nieruchomość. Dzięki temu dobór hali przebiegł bardzo sprawnie. Od momentu otrzymania zlecenia do podpisania umowy minęło 1,5 miesiąca. W przypadku takich transakcji jest to nieprzeciętnie krótki czas - dodaje pośrednik.

Wyższy standard i wyeksponowane biuro
Ważnym powodem, dla którego Nowe zgłosił się do Jartom ze zleceniem znalezienia magazynu, były rosnące potrzeby spółki. Firma oczekiwała po nowym magazynie dogodnych rozwiązań technicznych jak również większej powierzchni niż dotychczas. Atutem nowej hali jest właśnie jej przygotowanie pod specyfikę branży kosmetycznej. Hala pozwala na prowadzenie lekkiej produkcji. Jest dobrze doświetlona światłem dziennym i są do niej podłączone wszystkie media. - Istotnym argumentem była instalacja sprężonego powietrza, ważna przy produkcji kosmetyków, jak również obecność dobrze wyeksponowanego biura - mówi Olga Wałkiewicz.

Szczególną cechą transakcji był profesjonalizm wszystkich zainteresowanych. Nad wyborem hali ze strony Nowe Group czuwał przedstawiciel firmy odpowiedzialny za proces produkcyjny, który precyzyjnie określił wymagania techniczne. W przypadku właściciela nieruchomości Jartom może się pochwalić kolejną udaną współpracą. Dzięki wiedzy i zaangażowaniu stron finalizacja umowy przebiegła bezproblemowo, co pozwala rokować dalszą współpracę.

Nowe Sp. z o.o. - twórca innowacyjnych projektów jest właścicielem marek: Natura Officinalis, Pachnąca Szafa i Badi Game a także nowoczesnej stolarni. Produkty marek drogeryjnych dostępne są dla klientów całej Polski, m.in. w drogeriach Rossmann i Super-Pharm. Firma stawia na najwyższą jakość oferowanych produktów, których zadaniem jest przede wszystkim poprawa poziomu życia klientów. Wyrazem wszechstronnego podejścia jest umieszczanie na etykietach produktów z linii Natura Officinalis informacji w języku Braille'a a proces produkcji przebiega ze szczególną troską o naturalne środowisko.

   Panattoni zbuduje BTS dla Saint-Gobain Glass, doradzała Agencja Jartom   

W poszukiwaniu korzystnej oferty odnośnie hali produkcyjnej typu BTS Saint-Gobain Glass, lider wśród producentów szkła, zwrócił się do Jartom. Dzięki operatywności agencji firma otrzyma halę zgodną ze wszystkimi wymogami. Halę wybuduje Panattoni, jeden z czołowych deweloperów na polskim rynku nieruchomości przemysłowych.

Rosnąca produkcja
Produkty Saint-Gobain Glass Polska cieszą się dużym powodzeniem, nie tylko w Polsce, ale i w Europie. W związku z rosnącym popytem pojawiło się zapotrzebowanie na nową halę produkcyjną, odpowiedzialną za produkcję ramek dystansowych do szkła zespolonego.

Ukierunkowanie na Górny Śląsk
Główne wytyczne Saint-Gobain Glass dotyczyły lokalizacji nowej hali. Firmie zależało na tym, by nieruchomość była położona na terenie Górnego Śląska w Specjalnej Strefie Ekonomicznej umożliwiającej korzystanie ze zniżek dla przedsiębiorców.

Jartom wskazało profesjonalnych deweloperów, z którymi agencja współpracuje od lat.

- Najbardziej korzystna okazała się oferta hali zlokalizowanej w Gliwicach, co całkowicie odpowiadało oczekiwaniom klienta, którego siedziba znajduje się w Dąbrowie Górniczej - mówi obsługująca transakcję z ramienia Jartom, Dyrektor ds. sprzedaży Anna Głowacz.

Warunki techniczne zgodnie z życzeniem
- Klient oczekiwał od Jartom fachowego doradztwa w realizacji nieruchomości typu BTS ("build to suit", czyli budowa na miarę - przyp. red.), także w związku z konkretnymi wymogami technicznymi. Wśród nich znalazły się m.in. 2 suwnice, każda o innym udźwigu, przydział prądu o mocy 1,5 MW, czy instalacja sprężonego powietrza. Na terenie tak zaprojektowanej hali produkcja będzie mogła przebiegać sprawnie i bezpiecznie - mówi Anna Głowacz.

Dzięki długoletnim relacjom biznesowym Jartom mogło zaproponować specjalistę w tego typu realizacjach - firmę Panattoni.

Budowa w doskonałej lokalizacji już wiosną
Panattoni zbuduje BTS dla Saint-Gobain Glass, doradzała Agencja JartomBudowa hali rozpocznie się już w marcu 2011 roku, zaś początek produkcji przewidziany jest na lipiec tego roku. Firma będzie wykorzystywać 4 000 mkw. powierzchni hali oraz 280 powierzchni biurowo-socjalnej.

Dzięki bliskości autostrady A1 oraz planowanego skrzyżowania z autostradą A4 pracownicy i klienci Saint-Gobain Glass mają zagwarantowany dobry dojazd.

Atrakcyjne rozwiązania komunikacyjne pozwolą na zaopatrywanie odbiorców z różnych części kraju i zagranicy, a tym samym wspomogą dynamiczny rozwój tego producenta szkła.

Jartom - specjalista od nieruchomości magazynowych, hal produkcyjnych i centrów dystrybucyjnych. Dzięki wieloletniej obecności na rynku marka wypracowała sobie uznanie wśród klientów typu Soraya, DHL, Pepsi-Cola General Bottlers czy Huhtamaki oraz takich deweloperów jak Panattoni, ProLogis, Segro czy MLP. Firma oferuje kompleksową opiekę w zakresie doradztwa i pośrednictwa.

Panattoni Europe - deweloper powierzchni magazynowych, obsługujący globalne marki takie jak Coca-Cola czy H&M. Na koncie ma realizację projektów o powierzchni 1 mln mkw. Swoim klientom dostarcza budynki dostosowane do ich potrzeb i zapewnia kompleksową obsługę całego procesu inwestycyjnego.

Saint-Gobain Glass Polska Sp. z o.o. - polski przedstawiciel międzynarodowej organizacji, należącej do francuskiej Grupy Saint-Gobain. Spółka należąca do Sektora Szkła Płaskiego specjalizuje się w produkcji szkła płaskiego i w magnetronowym nakładaniu powłok. Saint-Gobain Glass posiada 30 linii float rozmieszczonych w różnych krajach świata oraz 13 linii magnetronowego nakładania powłok. Zakłady Saint-Gobain Glass produkują szeroki asortyment różnego rodzaju szkła: bezbarwne, barwione, ornamentowe, laminowane, srebrzone… Saint-Gobain Glass jest liderem w Europie i zajmuje drugą pozycję na świecie wśród producentów szkła.

   Hala magazynowa dla spedytora wynajęta przy udziale Jartom   

Oddział firmy spedycyjnej o międzynarodowym zasięgu oferującej kompleksową obsługę spedycyjną na terenie Europy, Azji i Afryki, przy poszukiwaniach magazynu dla swojego klienta z branży spożywczej, kolejny raz skorzystał z pomocy agencji Jartom. Agencja szybko zaproponowała do wynajęcia odpowiednią halę pod Wrocławiem.

Specjalne wymagania składowania
Agencja nieruchomości Jartom obsługuje firmy działające w różnych branżach. Wielokrotnie świadczyła usługi klientom, których działalność warunkowała specyficzne wymogi wobec budynku magazynowego. - W tym wypadku naszym zadaniem było wyszukaniem magazynu przygotowanego do przechowywania artykułów spożywczych - zwraca uwagę Anna Mazepa (Siudzińska) (amazepa@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w Jartom - Hala dla branży spożywczej musi spełniać odpowiednie parametry dotyczące wilgotności i higieny - wyjaśnia agentka.

Lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja
Innym wymogiem klienta była lokalizacja hali blisko Wrocławia. Powierzchnia składowania miała mieścić się w granicach 4 tysięcy metrów kwadratowych.

- Dzięki naszej na bieżąco aktualizowanej bazie danych mogliśmy szybko zaproponować firmie spedycyjnej magazyn spełniający wszystkie wymagania - mówi Anna Mazepa. - Baza Jartom to rozbudowany system informacji CRM. Pozwala ona na przedstawienie klientom w jednym miejscu wyselekcjonowanego pod względem wymogów a jednocześnie szerokiego wachlarza aktualnych ofert nieruchomości, co z pewnością przyspiesza finalizowanie transakcji.

Zaproponowana hala jest nowym magazynem położonym na terenie rozbudowywanego Centrum Logistycznego. Lokalizacja centrum przy zjeździe z autostrady A4 na południe od Wrocławia oznacza dogodne rozwiązania komunikacyjne, ważne dla działań spedycyjnych.

Nowoczesny magazyn
Klient firmy spedycyjnej będzie pierwszym użytkownikiem nowego magazynu w tym Centrum Logistycznym. Na jego życzenie dostępnych będzie kilka doków przeładunkowych, usprawniających proces rozładunku. Firma zajmie łącznie 3600 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej.

   Inter-Team wynajmuje z pomocą agencji nieruchomości Jartom magazyn pod kolejny oddział firmy   

Inter-Team, czołowy dostawca części samochodowych i wyposażenia warsztatów, posiadający gęstą sieć dystrybucji na terenie całej Polski (w samej Warszawie znajdują się 4 oddziały firmy), w związku z dynamicznym rozwojem zdecydował się na otwarcie nowego oddziału w Piasecznie. Szybkie wyszukanie właściwego magazynu było możliwe dzięki wsparciu agencji Jartom.

Lokalizacja główną wytyczną
- Dla klienta priorytetem była lokalizacja i powierzchnia magazynu - mówi Magda Hilgier (mhilgier@jartom.pl), Specjalista ds. Klientów Strategicznych w Jartom - Interesowały go obiekty w Piasecznie. Dzięki naszej bazie danych, zawierającej codziennie aktualizowane oferty, mogliśmy szybko zaproponować tak zlokalizowany magazyn, odpowiadający potrzebom Inter-Team.

Wybrany obiekt magazynowy znajduje się w dogodnym punkcie komunikacyjnym w Piasecznie, co pozwoli klientom firmy Inter-Team na bezproblemowy dojazd. Z kolei jego powierzchnia, mieszcząca się w granicach 800 metrów kwadratowych, to gwarancja ekonomicznego składowania.

Pozytywne doświadczenia ze współpracy z Jartom
Jakość świadczonych przez Jartom usług powoduje, że klienci nawiązują z agencją długofalową współpracę i jej powierzają zadanie pośrednictwa. W przypadku omawianej transakcji z Inter-Team Jartom od lat współpracował zarówno z klientem jak i właścicielem wynajętej nieruchomości. Dzięki temu negocjacje przebiegały bezkonfliktowo, a warunki umowy satysfakcjonują obie strony.

Jartom to agencja o ugruntowanej pozycji na rynku pośrednictwa nieruchomości. Swoim klientom od blisko 20 lat zapewnia kompleksową opiekę w zakresie wynajmu i sprzedaży obiektów magazynowych. Profesjonalizm firmy sprawia, że zyskała ona zaufanie czołowych graczy z różnego typu branż.

Inter-Team jest polskim dystrybutorem części samochodowych i wyposażenia warsztatów. W całym kraju posiada 25 oddziałów, z czego w Warszawie 4. Na rynku obecny jest od blisko 20 lat., jednak jego tradycja sięga lat 60. Firma współpracuje z renomowanymi producentami takimi jak Bosch, Sachs, Delphi, dzięki czemu w jej asortymencie znajdują się tylko produkty wysokiej jakości. Obecnie na ofertę firmy składa się 100 tysięcy różnorodnych części samochodowych i elementów wyposażenia warsztatów. Rozbudowana sieć dystrybucji pozwala firmie na sprawne zaopatrywanie 20 tysięcy stałych klientów.

   Jartom doradza firmie Easy przy wynajmie magazynu blisko Warszawy   

Firma Easy Sp. z o.o. świadcząca usługi dla firm leasingowych wzbogaciła się o nową przestronną halę, na terenie kameralnego parku magazynowego pod Warszawą. Znalezienie nowej hali to zasługa agencji Jartom, pośredniczącej w transakcji. Główne zalety hali to bezpieczeństwo i dostępność dla klientów.

Potrzeba przestrzeni
W firmie Easy od dłuższego czasu istniało zapotrzebowanie na nową powierzchnię, w związku z tym, że wielkość dotychczasowej przestała być wystarczająca. Rynek magazynowy stał się na tyle przystępny cenowo, że firma zdecydowała, iż teraz jest właściwy moment na zmiany - mówi Karolina Bartuś (kbartus@jartom.pl), pośrednik w obrocie nieruchomościami w Jartom.

Ogniotrwałość przede wszystkim
Dla klienta Jartom ważna była lokalizacja blisko Okęcia. W trakcie poszukiwań nowej hali okazało się, że opony samochodowe, które firma Easy planowała składować w nowym magazynie, są materiałem na tyle łatwopalnym, że w hali blisko lotniska ich składowanie byłoby możliwe co najwyżej do wysokości 4,5 m. - Nie pozwoliłoby to na pełne wykorzystanie powierzchni magazynowej i zmniejszyłoby jej efektywność. Zaproponowaliśmy więc klientowi odpowiedni magazyn w Regułach, tuż za Warszawą, charakteryzujący się wysoką wytrzymałością ogniową - mówi Karolina Bartuś.

Taka lokalizacja, dzięki położeniu u wylotu Alei Jerozolimskich oraz w pobliżu dotychczasowego magazynu, pozwoliła zachować dogodny dojazd dla klientów i pracowników. Dla tych drugich nie bez znaczenia jest również możliwość korzystania z różnych środków komunikacji miejskiej.

Szybkie negocjacje
W czasie negocjacji Jartom starał się doprowadzić do finalizacji umowy na tyle szybko, by przeprowadzka firmy mogła się odbyć poza sezonem, czyli w przypadku tej branży najlepiej w okresie wakacyjnym. Działania agencji okazały się tyle skuteczne, że negocjacje zamknięto z końcem lipca. Również warunki umowy, dzięki elastycznemu podejściu i wzajemnemu zaufaniu obu stron, okazały się dla wszystkich satysfakcjonujące.

Agencja Jartom to specjalista w dziedzinie pośrednictwa nieruchomości komercyjnych, z blisko 20-letnim doświadczeniem. Swoich klientów otacza kompleksową opieką związaną ze sprzedażą i wynajmem nieruchomości magazynowych oraz działek przemysłowych. Firma oferuje pomoc w zakresie pośrednictwa oraz profesjonalnego doradztwa, wyceny i wsparcia przy budowie i urządzeniu hal. Agencja Jartom działa na terenie całej Polski.

Firma Easy Sp. z o.o. świadczy usługi dla firm z branży leasingu pojazdów oraz car fleet managament. Zajmuje się relokacją pojazdów na terenie kraju, rejestrowaniem samochodów w imieniu Klienta, a także krótkoterminowym i długoterminowym wynajmem. Swą ofertę kieruje do firm leasingowych, firm z branży wynajmu długoterminowego pojazdów, dealerów samochodowych, wypożyczalni samochodów, a także przedsiębiorstw posiadających floty samochodowe.

   Jartom doradcą przy wynajmie 6700 mkw. dla ANL Plastics w centrum magazynowo - produkcyjnym ProLogis Dąbrowa Górnicza   

ANL Plastics to jeden z renomowanych producentów opakowań termo formowalnych. Dzięki agencji Jartom firma zyskała nowy obiekt magazynowo - produkcyjno - biurowy w Dąbrowie Górniczej o powierzchni niemal 6700 metrów kwadratowych mające stanowić polską siedzibę firmy.

Poszukiwanie hali produkcyjnej
Nowa hala to element ekspansywnej polityki firmy, dzięki niej ANL Plastics uruchomi produkcję w Polsce. Zaistnienie na nowym rynku wymaga jednak dokładnego działania. Firma potrzebowała doświadczonego współpracownika, dlatego z zadaniem znalezienia nowego obiektu zwróciła się do agencji Jartom, znanej z profesjonalnego prowadzenia międzynarodowych transakcji.

Przedstawiciele ANL Plastics postawili duże wymagania, które wynikały przede wszystkim ze względu na produkowane przez firmę opakowania przeznaczone min. do produktów spożywczych.

- Poszukiwanie hal produkcyjnych, dostosowanych do specyficznych wymagań branży spożywczej, to obecnie duże wyzwanie - mówi Magda Boguta (mboguta@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w Jartom. - Możemy się tu jednak pochwalić wyjątkowo dużym doświadczeniem i skutecznością - dodaje agentka.

Zaproponowana przez Jartom hala była przygotowana pod produkcję, miała własną stację transformatorową, a bardzo wysoki przydział mocy prądu był zgodny z zapotrzebowaniem ANL Plastics. Dodatkowo zgodnie z zapotrzebowaniem klienta w hali zostanie m.in. zainstalowana suwnica oraz przeprowadzone inne prace adaptacyjne.

W trakcie negocjacji Jartom z powodzeniem dostosował się do potrzeb zagranicznego klienta. - ANL Plastics to firma niestacjonująca dotąd w Polsce, konieczne było naświetlenie jej przedstawicielom polskich realiów - wspomina Magda Hilgier (mhilgier@jartom.pl), specjalista ds. klientów strategicznych w Jartom. - Ponadto wszystkie decyzje zapadały w Belgii, przez co finalizowanie umowy było bardziej złożone, niż w standardowej transakcji między firmami stacjonującymi w Polsce.

Pośrednictwo godne zaufania
Transakcje firmowane pośrednictwem Jartom charakteryzują się sprawnym prowadzeniem negocjacji. Agencja wypracowała sobie dobre relacje biznesowe z deweloperami, co przekłada się na elastyczne podejście właścicieli obiektów do klientów Jartom. Również w przypadku transakcji z ANL Plastics zaprocentowała długoletnia współpraca z firmą ProLogis, właścicielem hali w Dąbrowie Górniczej. Zaproponowała ona m.in. znaczną pomoc techniczną w zakresie adaptacji nowej hali.

Współpraca z firmą ANL Plastics to kolejny sukces Jartom, w zakresie wynajmu hal produkcyjnych. Transakcja jest również dowodem na skuteczność Jartom w poszukiwaniu hal zlokalizowanych poza województwem mazowieckim.

Agencja Jartom posiada blisko 20 lat doświadczenia na rynku magazynowym w Polsce. Współpracuje z firmami krajowymi oraz zagranicznymi. Charakteryzuje się znajomością wszystkich aspektów pośrednictwa nieruchomości. Swoją działalność firma opiera na wciąż rozbudowywanej bazie danych. Jej wizytówką jest szybki dostęp do nowych informacji i kompleksowe podejście do każdej transakcji.

ProLogis to lider na rynku nieruchomości przeznaczonych pod dystrybucję, składowanie i produkcję lekką, charakteryzujący się globalnym zasięgiem. Swoją działalność firma prowadzi m.in. w Azji i Ameryce Północnej. W Europie dysponuje łącznie powierzchnią około 12 mln mkw.

ANL Plastics to europejska firma zajmująca się produkcją opakowań. Jej główne fabryki zlokalizowane są w Belgii i Francji. Działalność firmy sięga początku ubiegłego wieku. W roku 1958 ANL Plastics zdecydowało się ukierunkować swoją działalność wyłącznie na produkcję opakowań termo formowalnych, których odbiorcami są głównie firmy z branży spożywczej, kosmetycznej, chemicznej, farmaceutycznej oraz IT.. Podstawą sukcesu firmy jest stosowanie innowacyjnych rozwiązań i otwartość na potrzeby rynku, o czym świadczy dostosowywanie jakości produktów do wymagań ochrony środowiska oraz uzyskany w 2006 roku certyfikat BRC/IoP. Rocznie firma produkuje ponad 2 miliardy opakowań.

   Heco powiększa powierzchnię magazynową dzięki Jartom   

Heco Sp. z o.o., polski oddział niemieckiego dystrybutora wyrobów kwasoodpornych, dzięki wsparciu agencji Jartom powiększył swoje zasoby magazynowe o halę w okolicach Pruszkowa, której łączna powierzchnia to ponad 1000 metrów kwadratowych.

Większa przestrzeń
Poszukiwanie nowej hali to efekt rozwoju Heco. Wielkość dotychczasowego magazynu przestała odpowiadać potrzebom firmy, stale poszerzającej swój asortyment. Heco zwróciło się więc do Jartom - znanego z szybkości działania - z zadaniem znalezienia nowej większej powierzchni, w standardzie odpowiednim do składowania jego produktów. - Podstawowym wymogiem naszego klienta była lokalizacja hali w pobliżu dotychczasowego obiektu magazynowego w Opaczy pod Warszawą. Zaproponowaliśmy więc magazyn w okolicach Pruszkowa. Obie miejscowości znajdują się przy tej samej drodze wojewódzkiej nr 719, co pozwoli na bezproblemową przeprowadzkę - mówi Anna Mazepa ( amazepa@jartom.pl ), konsultant ds. nieruchomości w agencji Jartom.

Siedziba i magazyn w jednym
Nowy obiekt miał służyć również jako siedziba firmy w Polsce, dlatego poza funkcją magazynową musiał posiadać odpowiednie walory reprezentacyjne. Hala zaproponowana przez Jartom jest w pełni dostosowana do pełnienia obu zadań. - Jako budynek samodzielny z wydzieloną częścią biurową, wyposażoną w sieć komputerową i klimatyzację, z powodzeniem odnajdzie się w roli siedziby Heco - mówi Anna Mazepa - Ponadto część biura zaaranżowana jest z zastosowaniem wygodnej formy "open space", ułatwiającej komunikację pracowników.

Krótki czas realizacji
Transakcję wyróżnia nieprzeciętnie krótki czas realizacji zlecenia, będący zasługą Jartom. Od momentu pierwszych rozmów do podpisania umowy minęły 3 tygodnie. Szybka finalizacja transakcji to między innymi efekt stałego dostępu Jartom do aktualnych ofert. Zaprocentowała też wcześniejsza współpraca z właścicielem nieruchomości i profesjonalne pośrednictwo w rozmowach dotyczących warunków umowy najmu.

Jartom to jeden z czołowych doradców nieruchomości komercyjnych, wykorzystujący prawie dwudziestoletnie doświadczenie w skutecznym realizowaniu oczekiwań klientów. Na koncie agencji jest pośrednictwo w transakcjach z firmami takimi jak Pepsi Cola General Bottlers czy Whirlpool.

Heco GmbH niemiecki dystrybutor wyrobów kwasoodpornych, od 1996 roku obecny na rynku polskim, współpracujący z firmami partnerskimi na całym świecie. Wśród jego produktów znajdują się rury, armatura przemysłowa oraz higieniczna a także szeroki wachlarz różnego rodzaju systemów połączeniowych oraz akcesoriów montażowych. Od ponad trzydziestu lat Heco eksportuje swoje towary na teren wielu krajów Europy. Wizytówką firmy są szybkie terminy dostawy (efekt rozbudowanej sieci dystrybucji), różnorodny asortyment oraz oferta atrakcyjna cenowo, dostępna dla szerszego grona odbiorców.

   Bobmark International w nowej hali magazynowej w Broniszach dzięki Jartom   

Bobmark International Sp. z o.o. to firma córka firmy Hoop Polska Sp. z o.o., autoryzowany dystrybutor napojów Hoop. Dzięki Jartom zyskała nową bazę magazynową na Warszawę o powierzchni 1700 metrów kwadratowych.

Szybki magazyn
Dotąd firma użytkowała nieruchomość, której stan techniczny przestał wystarczać jej potrzebom. Zdecydowała się więc na poszukiwanie nowej powierzchni magazynowej w dobrym standardzie. Zwróciła się przy tym o pomoc do firmy Jartom, która i tym razem wykazała się szybkością działania i dbałością o dobro klienta.

W tym wypadku czas odgrywał dużą rolę - mówi Anna Mazepa (amazepa@jartom.pl) - konsultant ds. nieruchomości w agencji Jartom. - Klientowi zależało na tym, by w ciągu 6 miesięcy wyprowadzić się z dotychczasowego magazynu. Znaleźliśmy odpowiedni obiekt, który miał być zwolniony właśnie w ciągu pół roku. Ostatecznie jednak jego najemca nie zrezygnował z najmu, a nam pozostał miesiąc na znalezienie innej hali.

Jartom poradził sobie z nieoczekiwanymi trudnościami i w krótkim czasie zaproponował klientowi nowoczesny magazyn w dobrym punkcie w Broniszach pod Warszawą.

Dobra lokalizacja
Zadaniem Bobmark International jestdystrybucja napojów na terenie stolicy. Niezbędnym wymogiem była więc lokalizacja zapewniająca dobry dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy. Wynajęta hala znajduje się w Broniszach 3 km. Od granic Warszawy, przy TrasiePoznańskiej, co daje wszechstronne możliwości komunikacyjne.

Dodatkowe wymagania spełnione

Ponadto duży plac postojowy i parkingowy pozwalają na całonocne parkowanie większej liczby samochodów. Trzeba pamiętać, że taki tryb pracy stanowi o specyfice firm dystrybucyjnych i bez zapewnienia warunków do dłuższego postoju, nie mogłyby one spełniać swoich funkcji.

Choć przy poszukiwaniu hali wyniknęły nieoczekiwane komplikacje to same negocjacje przebiegły szybko. Zaproponowana przez Jartom hala spełniała oczekiwania klienta, dzięki czemu podjął on szybko decyzję dotyczącą najmu. Nie bez znaczenia była otwartość ze strony właściciela, co pozwoliło na szybkie zawarcie umowy. To elastyczne podejście wszystkich stron z pewnością pozwoli na nawiązanie trwałej współpracy.

Jartom to agencja nieruchomości działająca na rynku polskim od prawie 20 lat. Efektem długoletniej obecności na rynku są ugruntowane kontakty biznesowe i umiejętność dostosowywania się do potrzeb klientów. Wśród sukcesów firmy znajdują się transakcje z firmami zarówno o polskim jak i zagranicznym kapitale. Znajdują się wśród nich takie marki jak Whirlpool, Daewoo czy Pepsi Cola General Bottlers.

Bobmak International Sp. z o.o. jest firmą córką firmy Hoop Polska Sp. z o.o. Obie należą do grupy Kofola S.A., czołowego producenta napojów bezalkoholowych, działającego przede wszystkim na terenie Europy Środkowej.

Hoop Polska od kilku lat odnotowuje systematyczny wzrost zysków. W tym sukcesie swój udział ma również Bobmark International, będący w Polsce jednym z autoryzowanych dystrybutorów napojów wyprodukowanych przez Hoop Polska. Do szczególnie znanych marek należą napoje Hoop Cola, Jupi, woda mineralna Arctic oraz napój energetyczny R20.

W swoich trzech zakładach produkcyjnych w Polsce Hoop Polska zatrudnia łącznie blisko 1 000 osób.

   Jartom znajduje bazę pod produkcję spełniającą wymagania Sato Polska w Panattoni Park Wrocław II   

Sato Polska, firma mająca centralę w Japonii, pionier w gromadzeniu danych, etykietowaniu i druku kodów kreskowych , dzięki Jartom wynajęła nowoczesną halę produkcyjną wraz z biurem o powierzchni łącznie niemal 3000 metrów kwadratowych w Panattoni Park Wrocław II, spełniającą restrykcyjne wymagania.

Firma zdecydowała się szukać nowej powierzchni, gdyż jej własny magazyn pod Wrocławiem znajduje się na terenach zalewowych, zagrożonych powodzią. Nowa hala to także element rozwoju firmy, mający się przyczynić do poszerzenia grona klientów.

Nietypowe wymagania
Typ działalności firmy sprawia, że hala musiała spełniać szereg rygorystycznych wymagań. Na przykład ze względu na obecność papieru istniała konieczność utrzymania temperatury i wilgotności na stałym poziomie - podkreśla Karolina Bartuś, pośrednik w obrocie nieruchomościami w Jartom - Ponadto Sato Polska oczekiwała szczególnych warunków jeżeli chodzi o oświetlenie.

Poza niestandardowymi wymaganiami odnośnie parametrów hali, firmie zależało na obiekcie szybko dostępnym w okolicy Wrocławia. Profesjonalizm agencji sprawił, że umowa z właścicielem została podpisana już po 2 miesiącach od otrzymania zlecenia. - Na rynku nieruchomości komercyjnych to bardzo krótki czas na znalezienie odpowiedniego obiekt u i przeprowadz enie negocjacji zakończonych sukcesem - zauważa Karolina Bartuś.

Ugruntowane relacje biznesowe
Jartom, agencja działająca z powodzeniem od 1992 roku na rynku nieruchomości, i specjalizująca się w segmencie nieruchomości komercyjnych, może najlepiej i najszybciej wyselekcjonować odpowiednie obiekty, które spełnić mogą często specjalistyczne wymagania co do składowania czy produkcji towarów.

I tym razem nie bez znaczenia była wielokrotna współpraca Jartom z deweloperem, firmą Panattoni Europe Sp z o.o., obecnym liderem na rynku polskim, który charakteryzuje się dużą elastycznością wobec klientów . Znając tak dobrze ten specyficzny rynek magazynów Agencja Jartom trafnie i szybko zaproponowała odpowiednią nieruchomość. Również Sato Polska dała się poznać jako profesjonalny współpracownik, z jasno sprecyzowanymi oczekiwaniami.

Jartom to agencja nieruchomości komercyjnych mająca w swej ofercie ponad 250 powierzchni magazynowych i produkcyjnych z całej Polski. Firma polska znająca ten rynek magazynowy jak nikt inny, może poszczycić się współpracą z takimi firmami jak DHL, Avon, Develey, Colgate - Palmolive, Pepsi-Cola, Polsat Cyfrowy, Soraya, Stalgast, Whirlpool, Modecom.

Panattoni Europe Sp. z o.o., europejska filia jednego z największych developerów na świecie, Panattoni Development Company, na rynku polskim jest od 2005 roku. Firma oferuje obiekty przemysłowe, magazynowe i biurowe. Na terenie polski ma 21 kompleksów magazynowych.

SATO jest pionierem w branży Automatycznej Identyfikacji i Gromadzenia Danych (AIDC) i wynalazcą pierwszej na świecie elektronicznej drukarki termotransferowej. Zrewolucjonizowało branżę znakowania poprzez wprowadzenie koncepcji Systemu Gromadzenia Danych i Etykietowania (Data Collection System (DCS) & Labelling) - kompletnego rozwiązania znakowania kodami kreskowymi dostarczającego wysokiej jakości drukarek kodów kreskowych, skanerów/terminali ręcznych, oprogramowania do edycji etykiet i materiałów eksploatacyjnych. SATO jest spółką notowaną na giełdzie w Tokyo w Japonii. Posiada biura w USA, Belgii, Francji, Niemczech, Wielkiej Brytanii, Polsce, Singapurze, Malezji, Tajlandii i Chinach. W roku finansowym zakończonym 31 marca 2007 zanotowano zysk w wysokości US$ 705 mln.

   Quick Bau zostaje na warszawskim Żeraniu dzięki Jartom   

Popularna od strony magazynowej Warszawa-Żerań od niedawna gości nowy magazyn, obecnej już w tej dzielnicy firmy Quick Bau Sp. z o.o., prężnie rozwijającego się dystrybutora materiałów budowlanych. Jartom pomogła firmie znaleźć odpowiednią powierzchnię nie wymagającą adaptacji.

Firma, doceniając skuteczność i doświadczenie Jartom, zwróciła się do agencji z konkretnymi oczekiwaniami odnośnie lokalizacji. - Poprzedni magazyn firmy mieścił się w Warszawie - Żerań i firmie zależało, by pozostać w tym samym rejonie - mówi Anna Mazepa (amazepa@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w agencji Jartom.

Cena najmu w najpopularniejszym miejscu
Żerań jest jednak obecnie najbardziej atrakcyjną częścią Warszawy dla firm szukających miejsca na magazyn, a co za tym idzie najdroższą z nich. Agencji Jartom udało się jednakże znaleźć w tym miejscu halę w dobrym standardzie, o niedużej powierzchni odpowiadającej potrzebom klienta. Zadbano przy tym o to, by firma Quick Bau miała możliwość wyboru. - Przedstawiliśmy firmie kilka propozycji, ostatecznie wybrana została oferta najbardziej atrakcyjna cenowo - mówi Anna Mazepa.

Wynegocjowana stawka czynszu, to efekt wielokrotnej współpracy Jartom z właścicielem nieruchomości, który charakteryzuje się dużą elastycznością wobec wymagań najemców, co pozwala wypracować korzystne warunki umowy.

Ważna komunikacja
Firma Quick Bau działa na terenie całej Polski. Konieczna więc była dobra komunikacja w różne strony kraju. W przypadku nowego magazynu udało się zachować tę zaletę, dzięki bliskości Trasy Toruńskiej. Sama hala zaś posiada atuty, które będą wspierać zadania dystrybucyjne Quick Bau, a wśród nich wysokie składowanie oraz brama wjazdowa z poziomu "0". Wszystko to z pewnością usprawni działalność firmy.

Agencja Jartom działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1992 roku. Oprócz magazynów i hal produkcyjnych z Warszawy i jej okolic np. z Pruszkowa, Ożarowa, Błonia, Nadarzyna, Marek itd., Jartom w swej ofercie posiada również obiekty przemysłowe z Krakowa, Chorzowa, Wrocławia, Sochaczewa, Piotrkowa, Poznania, Tychów, Gliwic, Mysłowic, Gdańska, Szczecina, Torunia, Bydgoszczy, Lublina, Łodzi, Strykowa, Pabianic, Niepołomic i innych rejonów z Polski.

Ze względu na specjalizację agencja Jartom może zaoferować szeroki wachlarz propozycji zgodnych z wymaganiami klienta.

   Wynajem hali Europolis Park Błonie dzięki Jartom   

Importer i dystrybutor leków na terenie Polski, zdecydował się na wynajęcie magazynu w podwarszawskim Błoniu. W transakcji pośredniczyła agencja Jartom, która zaproponowała klientowi powierzchnie magazynowe.

Kierunek - Poznań
Dla firmy istotna była lokalizacja w rejonie Warszawy przy trasie w kierunku Poznania - mówi Anna Mazepa (amazepa@jartom.pl), konsultant ds. nieruchomości w agencji Jartom. - Dzięki nowemu magazynowi, znajdującemu się tuż przy trasie Warszawa-Poznań, klient zyskał sprawną komunikację między nową powierzchnią dystrybucyjną a biurem pod Poznaniem.

Gotowe od zaraz
Sam magazyn znajduje się na terenie nowoczesnego parku magazynowego w Błoniu. Zaletą hali, prócz standardowego w tego typu obiektach wysokiego składowania w granicach 8 metrów, jest również jej przystosowanie do dystrybuowania towarów. Takim udogodnieniem ułatwiającym operacyjność i zarządzanie procesami wewnątrz magazynu jest dostęp do hali przez doki przeładunkowe. Nowoczesne rozwiązania usprawniające dystrybucję towarów były wymogiem klienta, który deklaruje realizację zamówień w ciągu 24 godzin.

Wydzielona powierzchnia nie wymagała zabiegów związanych z jej adaptacją ze strony klienta, co umożliwiło szybkie wprowadzenie towaru do magazynu.

Dobra cena za wynajem
W całej transakcji ważny okazał się udział dużego dewelopera, firmy Europolis. Właściciel nieruchomości zapewnił wysoką jakość obsługi. Jartom już wcześniej współpracował z tą firmą, dzięki czemu jego klienci mogą liczyć na profesjonalne podejście i szybkie finalizowanie umowy. - Dla naszego klienta udało się również wynegocjować dobry czynsz, konkurencyjny zwłaszcza wobec stawek oferowanych w stolicy - zauważa Anna Mazepa.

   Stone Connection zmienia halę ale wciąż w Poznaniu dzięki Jartom   

Stone Connection to dystrybutor kamienia naturalnego, o międzynarodowym zasięgu. Dzięki firmie rynek polski wzbogacił się o niedostępne dotąd materiały. Zasługą firmy jest też wzrost zainteresowania zastosowaniem kamienia we wnętrzach użytkowych i mieszkaniowych. Za sprawą prężnego rozwoju i nieustannie poszerzanej oferty, Stone Connection ugruntował swoją pozycję w Polsce i na świecie. Dzięki wsparciu Jartom Stone Connection pozyskał nową halę w Poznaniu.

Liczy się zaufanie
Stone Connection wyznaje zasadę, że w relacjach biznesowych ważne jest zaufanie. W przypadku współpracy z Jartom wynika ono z dotychczasowej skuteczności agencji, Stone Connection bowiem kolejny raz powierzył jej znalezienie nowego obiektu. W 2005 roku Jartom uczestniczył w wynajmie przez Stone Connection powierzchni biurowo-magazynowo-ekspozycyjnej w Warszawie, gdzie firma z powodzeniem działa do dnia dzisiejszego.

Wyjątkowe potrzeby
Poza Warszawą Stone Connection posiada obecnie magazyny w Jaroszowie pod Wrocławiem oraz w Poznaniu. W przypadku tego ostatniego w związku z wygaśnięciem dotychczasowej umowy najmu, pojawiło się zapotrzebowanie na nową powierzchnię magazynową. Od początku niezbędnym wymogiem było zachowanie zbliżonej do dotychczasowej lokalizacji.

- Stone Connection zależało na pozostaniu w Poznaniu, w granicach miasta, by zapewnić dobry dojazd do firmy klientom indywidualnym. Tymczasem w samym Poznaniu jest obecnie niewiele hal. Ogromna część dostępnych w tej lokalizacji powierzchni znajduje się na peryferiach miasta, na terenie parków magazynowych - zwraca uwagę Marzena Tkaczuk (mtkaczuk@jartom.pl), dyrektor ds. kontaktów i administracji w Jartom. -Specyfika działalności firmy wymagała natomiast samodzielności nieruchomości i związanego z nią dobrego wyeksponowania obiektu, tak by był on widoczny i łatwo dostępny dla klientów.

Stone Connection wymagał również możliwości połączenia funkcji składowania materiałów z funkcją wystawienniczą.

Mimo szczególnych wymagań klienta, Jartom znalazł obiekt zgodny z jego oczekiwaniami, zlokalizowany w mieście, ale blisko autostrady A2, posiadający ponadto suwnice, niezbędne do przenoszenia produktów o takich gabarytach jak kamienie naturalne.

Wspólny sukces
Dzięki wypracowanym przez Jartom dobrym relacjom z właścicielem nieruchomości - firmą Luvena, negocjacje umowy przebiegały szybko, a kontrakt w przedmiocie najmu blisko 1800 metrów kwadratowych powierzchni magazynowo-biurowej został zawarty na warunkach korzystnych dla obu stron.

   Jartom doradzał Vesta Polska przy wynajmie hali w Pruszkowie od TUP Property   

Od niedawna firma Vesta Polska Sp z o.o. - istotny gracz w branży transportowej, działający na międzynarodową skalę - zyskała nową lokalizację w Pruszkowie. Dzięki agencji Jartom firma otworzyła nowy obiekt biurowo-magazynowy o powierzchni 2.500 metrów kwadratowych.

Vesta stawia na Pruszków
Anna Mazepa (amazepa@jartom.pl) konsultant ds. nieruchomości w agencji Jartom, zdradza, że firmie zależało na lokalizacji w Pruszkowie blisko Warszawy oraz w rejonie trasy międzynarodowej Berlin - Moskwa. - Dotąd również w tej miejscowości, ale w oddzielnych punktach, mieściła się siedziba Vesty oraz magazyn, w którym prowadzona była logistyka magazynowa. Teraz te sfery działalności udało się połączyć i dzięki nowej hali firma zyskała bezpośrednią kontrolę nad towarem i nad jakością wykonywanych usług - zauważa agentka.

Jartom zaproponował nowy obiekt w Pruszkowie, należący do TUP Property, posiadający biuro w bezpośrednim połączeniu z magazynem. Nieruchomość wymagała jedynie zabiegów kosmetycznych, mających nadać nowemu miejscu świeży wygląd.

Logistycznie najlepszy
Sam magazyn to przykład dogodnych rozwiązań logistycznych. Zgodnie z oczekiwaniami klienta posiada on bramy wjazdowe we wszystkich możliwych punktach, a więc z poziomu "0" oraz z poziomu rampy i doku. Nie bez znaczenia jest też obszerny parking na posesji. - Taka funkcjonalność hali pozwoli na sprawne świadczenie usług outsourcingowych w zakresie logistyki, będących domeną Vesta Polska - zapewnia Anna Mazepa.

Transakcja z firmą Vesta Polska to również dowód owocnej współpracy pośredniczącej agencji z deweloperem. Właściciel nieruchomości, TUP Property zaufał skuteczności Jartom, decydując się na ofertę na wyłączność. Działania marketingowe tej agencji nieruchomości prowadzą bowiem do szybkiego finalizowania umów, korzystnych dla obu stron.

   PHU "Pilot" dzięki Jartom otwiera centralny magazyn na warszawskim Żeraniu   

"Pilot" to prężnie rozwijająca się firma w branży spożywczej o międzynarodowym zasięgu. Nieustannie nawiązuje współpracę z nowymi kontrahentami z Europy oraz z Ameryki Północnej i Południowej. Dynamiczny rozwój sprawił, że pojawiło się zapotrzebowanie na nową powierzchnię magazynową. Dzięki agencji Jartom firma szybko znalazła odpowiednie miejsce na centralny magazyn.

Jak stwierdziła Magda Boguta, konsultant ds. nieruchomości w firmie Jartom - Cała transakcja wymagała od nas dużej elastyczności. Nietypowym wymogiem był krótki okres najmu. Zwykle mieści się on w granicach 3-5 lat, w tym wypadku umowa została podpisana na dwa lata, przy czym przewiduje przedłużenie na czas nieokreślony.

Jartom kolejny raz pokazał, że potrafi sprostać oczekiwaniom klienta. Ważną sprawą dla nowego najemcy było usytuowanie hali na warszawskim Żeraniu. Okolica ta cieszy się obecnie dużą popularnością na rynku magazynowym, w związku z czym liczba obiektów jest ograniczona. Pomocna okazała się dotychczasowa udana współpraca z Mennicą Polską S.A., właścicielem magazynu. Dzięki tym kontaktom Jartom w ciągu miesiąca znalazł obiekt wysokiego składowania, z bezpyłową posadzką w pełni przystosowany do przechowywania produktów spożywczych. Nowi najemcy mieli za zadanie jedynie zaopatrzyć halę w regały wysokiego składowania.

Każda transakcja to nowe wyzwanie. W przypadku PHU "Pilot" początkowo pod uwagę był brany inny obiekt, co do którego transakcja była już na etapie podpisania umowy. Z powodu skomplikowanych procedur, opóźniających termin rozpoczęcia najmu, wspólnie z klientem zdecydowaliśmy na nowo rozpocząć poszukiwania hali dostępnej w krótkim czasie. Efektem sprawnego działania agencji jest zadowolenie klienta. Jego przedstawiciele stwierdzili, że nowa hala, zapewniająca przede wszystkim większe możliwości rozładunku, pozwoli rozwinąć skrzydła firmie "Pilot".

   Dzięki Jartom RHENUS DATA Office zmienia lokalizację magazynu na Panattoni Park Ożarów   

Korzystając z doradztwa agencji Jartom ( www.jartom.pl ) firma RHENUS DATA Office sp. z o.o., będąca częścią wielkiego rodzinnego koncernu o globalnym zasięgu, wybrała na lokalizację jednego ze swych magazynów na terenie Polski Panattoni Park Ożarów.

Specyfika klienta Jartomu
RHENUS DATA Office wchodzi, poprzez grupę RHENUS, która w 2012 roku będzie obchodzić setną rocznicę swojego powstania, w skład koncernu RETHMANN AG & Co. KG. zajmującego się recyklingiem, biotechnologią i logistyką. Grupa RHENUS to prawie 18 tysięcy pracowników w 37 krajach z główną siedzibą w Dortmund. Polskie przedsiębiorstwo zajmuje się zarządzaniem dokumentami oferując usługi nowoczesnego archiwum, bezpiecznej zbiórki i niszczenia dokumentów oraz osuszania zamokniętej dokumentacji.

Jartom pomógł swojemu klientowi znaleźć nowoczesny magazyn wysokiego składowania, dostosowany do jego wysokich standardów prowadzenia archiwum w zakresie ochrony przeciwpożarowej oraz służył pomocą w negocjacjach z właścicielem obiektu - zakończonych podpisaniem umowy z jego zobowiązaniem się do wybudowania na terenie wynajmowanej hali nowoczesnego biura.

Ze względu na wagę aspektów bezpieczeństwa, wielomiesięczne negocjacje były powiązane z działem planowania systemu regałowego koncernu RHENUS w Niemczech. Obiekt został najęty 1.08.2010.

Charakterystyka obiektu
Jartom działając na rzecz właściciela obiektu oferuje do wynajęcia w Panattoni Park Ożarów hale magazynowe o bardzo wysokim standardzie, położone tuż przy zachodniej granicy Warszawy, z dostępem do trasy ekspresowej E-30. Położony w odległości 16 km od centrum miasta park magazynowy oferuje powierzchnie dla średnich firm, lecz przedsiębiorstwa zainteresowane większymi magazynami - także mogą spotkać się z odpowiednią dla swoich potrzeb ofertą. Minimalne dostępne moduły magazynowe zaczynają się już od 1350 mkw.

Konkurencyjność oferty Jartom
Opisana w tym artykule transakcja jest tylko jedną z wielu zwieńczonych sukcesem operacji pośrednictwa na rynku nieruchomości logistycznych, jakimi może poszczycić się Jartom.

Głównym kapitałem na dynamicznie się zmieniającym i niezwykle konkurencyjnym rynku nieruchomości magazynowych jest przede wszystkim aktualna wiedza i sprawnie współpracujący zespół profesjonalnych pracowników kontaktujących się z klientem. Jak mówi doradca klienta biznesowego z Jartomu Magda Hilgier: "Nasi specjaliści bez przerwy dokładają starań, aby podwyższać swoje kwalifikacje zawodowe". Zarówno aktualną wiedzę dotyczącą nieruchomości logistycznych, jak i sprawnie współpracujący zespół - zapewnia właśnie Jartom.

   Ebara Pompy Polska dzięki Jartom znajduje własny magazyn   

Współpraca z firmą Ebara Pompy Polska pokazuje, że Jartom to firma o wysokim poziomie, sprawdzająca się w transakcjach zarówno o szczeblu krajowym jak i międzynarodowym. Ebara Pompy Polska stanowi bowiem filę EBARA Pumps Europe, będącej częścią EBARA Corporation z siedzibą w Tokio. Wśród innych producentów pomp wyróżnia się wysokim wskaźnikiem wzrostu ekonomicznego.

Wymagający klient
Jeżeli chodzi o magazynowanie i dystrybuowanie urządzeń w Polsce firma korzystała dotąd z outsourcingu. Gdy w siedzibie Ebara zapadła decyzja, by firma sama dbała o swoje produkty pod względem składowania, rozpoczęły się poszukiwania odpowiedniej agencji. Ostatecznie doceniono Jartom - posiadający doświadczenie w tego typu operacjach.

Jak przyznała Anna Głowacz dyrektor ds. sprzedaży w agencji Jartom, negocjacje były trudne ze względu na różnice w prawie określającym warunki najmu. Firma pierwszy raz decydowała się na własny magazyn w Polsce i musiała zapoznać się z wymogami z tym związanymi. Ponadto finalizacja transakcji się opóźniała, gdyż w trakcie negocjacji okazało się, że interesująca Ebarę powierzchnia została już wynajęta. Konieczne było oczekiwanie na kolejną inwestycję dewelopera.

Efekty były jednak satysfakcjonujące. Jartom zaproponował halę wysokiego składowania zgodną z życzeniami klienta - o małym module i niewielkiej powierzchni biurowo-socjalnej, a co najważniejsze w bardzo dobrej lokalizacji w Warszawie. Wynajęta hala na Okęciu to jedna z nielicznych nieruchomości tego typu, jeszcze dostępnych na rynku. Przeznaczeniem tego nowoczesnego budynku, począwszy od fazy projektowania, był magazyn. Klient nie musiał więc wykonywać zabiegów związanych z jego przystosowaniem. Tym samym osiągnięto cel, jakim było szybkie zaanektowanie hali przez firmę Ebara.

   7000 mkw. dla Edelmanna w Millenium Logistic Park dzięki Jartom.   

Anna Siudzińska (w ostatnich dniach zmieniła nazwisko na Anna Mazepa), odpowiedzialna za transakcję ze strony Jartom mówi: zaproponowałam obiekt gotowy do szybkiego uruchomienia produkcji, nie wymagający dużych nakładów adaptacyjnych. Budynek jest przystosowany do wymogów branży poligraficznej i posiada satysfakcjonujący najemcę metraż - około 7000 mkw.

Przedmiotem najmu jest duża samodzielna hala produkcyjna z powierzchnią biurowo - socjalną, znajdująca się na terenie parku przemysłowego, blisko Alei Jerozolimskich, z wygodnym dojazdem do trasy poznańskiej. Zawarto umowę na dziesięcioletni okres najmu, co dobitnie podkreśla, do jakiego stopnia obiekt zaproponowany przez Jartom spełnił oczekiwania najemcy. Znalezienie samodzielnej hali na terenie parku logistycznego było rozwiązaniem łączącym zalety samodzielnego obiektu z korzyściami z przebywania w dużym centrum biznesowym. Przeważyły względy lokalizacyjne (zjazd z autostrady znajduje się w odległości 1,5 km od wynajmowanego obiektu) oraz zaawansowana infrastruktura obiektu.

Edelmann Poland
Firma Edelmann Poland należy do części niemieckiego koncernu będącego czołowym producentem opakowań składanych dla branż kosmetycznej i farmaceutycznej.

Jartom Nieruchomości
Jartom jest firmą, która dzięki specjalizacji w halach produkcyjnych i magazynowych zapewnia swoim klientom dostęp do najlepszych ofert hal przemysłowych po najniższych cenach.

   Jartom znajduje magazyn dla lidera branży budownictwa sportowego.   

Dzięki Jartom, nowym najemcą hali, położonej w podwarszawskich Łazach, jest od kilku dni Tamex - wiodąca ogólnopolska firma zajmująca się projektowaniem, budową i wyposażeniem obiektów sportowych.

Transakcja dotyczy długoterminowego najmu około 1500 mkw. hali wysokiego składowania, znajdującej się przy trasie krakowskiej (E77) i w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Magdalena Boguta z Jartom twierdzi, że podstawowym czynnikiem, który umożliwił zarządowi Tamex podjęcie niemal natychmiastowej decyzji o najmie było wyszukanie przez Jartom specjalistycznej wysokiej hali, wyposażonej w 5 bram, z rozległym ogrodzonym terenem wokół, który daje możliwość dodatkowego składowania materiałów sypkich - prefabrykatów do produkcji nawierzchni obiektów sportowych, a także duży plac manewrowy z dodatkowymi miejscami parkingowymi.

O firmie Tamex
Najemca hali, firma Tamex, to lider w branży budowy infrastruktury sportowej. Wykonuje nawierzchnię wszystkich typów obiektów sportowych: od boisk piłkarskich przez boiska wielofunkcyjne, po korty tenisowe, pola golfowe i hale wewnętrzne.

   Propozycja Jartom wygrywa przetarg na halę dla Totalizatora Sportowego   

Rekordowo trudno, rekordowo szybko
Totalizator Sportowy, licząca sobie ponad pół wieku, największa na polskim rynku spółka, zajmująca się grami losowymi i loteriami pieniężnymi, zyskała od niedawna - dzięki Jartom - nową halę pod nagrywanie cyklicznych losowań gry Lotto.

Partnerem w tej skomplikowanej transakcji z udziałem spółki Skarbu Państwa, rozgrywającej się zatem w trybie przetargowym, z wymogiem uzyskania akceptacji ze strony Ministerstwa Finansów, był od początku do końca Jartom. Jak zaznacza Anna Siudzińska, reprezentująca Jartom, dużym wyzwaniem było dotrzymanie stosunkowo krótkiego czasu realizacji transakcji przy tak długim ciągu decyzyjnym. Oferta, przedłożona przez Jartom, okazała się spełniać wszystkie wymogi najemcy względem szukanej powierzchni. Wytypowana przez Jartom hala położona jest w bezpośredniej bliskości ulicy Targowej, głównej siedziby Totalizatora.

Priorytetem najemcy, oprócz wspomnianej dogodnej lokalizacji, była zaawansowana infrastruktura techniczna budynku i bezpieczeństwo. Obiekt, zaproponowany przez Jartom, to najlepsza w swojej klasie ogrzewana hala wysokiego składowania, wybudowana zgodnie z unijnymi standardami. W pakiecie, oprócz standardowych usług serwisowych, jest także ochrona.

   Jartom wyszukuje halę pod park maszyn dla giganta z Haulotte Group.    

Jartom pomaga liderom
Dzięki Jartom, nowym najemcą hali magazynowej wysokiego składowania, w bardzo dobrej lokalizacji - blisko trasy krakowskiej - jest europejski i światowy gigant w branży podnośników i ładowarek teleskopowych - Haulotte Polska z francuskiej Haulotte Group.

Jartom wyszukał wysoką halę o naturalnym potencjale ekspozycyjnym i magazynowym, wyposażoną w bezpyłową posadzkę i świetliki dachowe. Duzym atutem propozycji Jartom jest nowoczesna część biurowa, zaprojektowana w systemie open space i wyposażona w sieć komputerową.

Profil Haulotte Group
Haulotte Group ma pierwszą lokatę w Europie, a trzecią na świecie w produkcji podestów ruchomych oraz podnośników. Jego filia w Polsce obsługuje także rynki Europy Wschodniej - Węgry, Rumunię, Bułgarię, Czechy, Słowację itp.

Dzięki Jartom, Haulotte Group w stosunkowo krótkim czasie zyskała kolejny punkt na mapie swojej infrastruktury magazynowej w Polsce. Dodatkowo, jest to obiekt najlepszy w swojej klasie, ulokowany na terenie kameralnego kompleksu magazynowego, który pozwala na bezpieczne i pewne składowanie urządzeń firmy Haulotte oraz zapewnia infrastrukturę, gwarantującą stały przepływ informacji między pracownikami biura.

Informacje o Jartom Nieruchomości.
W Jartom znajdziesz największą ofertę hal i magazynów do najmu i sprzedaży w całej Polsce. Także samodzielne obiekty z dużymi placami składowymi.

   Spółka grupy SANDOZ wynajmuje magazyn przez Jartom   

Jartom doradzał przy wynajęciu nowego magazynu dla firmy LEK Polska Sp. z o.o. z grupy SANDOZ, części koncernu NOVARTIS. Magazyn został wynajęty na terenie Parku Ideal Idea na warszawskim Okęciu.

Firma Lek (www.lek.com.pl), należąca do grupy Sandoz, części koncernu Novartis, to jeden z liderów oferujących preparaty odtwórcze na polskim rynku. Leki odtwórcze (generyczne) to określenie leku będącego zamiennikiem leku oryginalnego, zawierającym tę samą substancje czynną. Leki generyczne, aby mogły być wprowadzone do obrotu, muszą mieć udowodniony:
1. Ten sam skład, muszą zawierać tę samą ilość substancji aktywnej. Mogą zawierać jednak inne substancje pomocnicze, pod warunkiem, że nie zmieniają one właściwości leku i nie wpływają na skuteczność.
2. Tę samą postać.
3. Biodostępność.
4. Oraz działanie farmakologiczne.

Firma Lek znana jest z produkcji leków wydawanych na receptę takich jak: antybiotyki, leki kardiologiczne, neurologiczne, gastrologiczne, pulmonologiczne i przeciwbólowe.
Na rynku polskim firma Lek zajmuje obecnie drugą pozycję wśród firm generycznych pod względem wielkości sprzedaży.
W roku 2008 osiągnęła poziom 690 mln PLN stanowiący 8,9% udziału w rynku leków.
Wzrost wartości sprzedaży umożliwia stały rozwój firmy i prowadzenie inwestycji zmierzających do ulepszania działalności produkcyjnej i dystrybucyjnej. Ważnym aspektem działania firmy Lek jest dystrybucja i sprzedaż produktów na rynkach państw Unii Europejskiej.

   Firma Ukryte wady sprawdzonych nieruchomości   

Księga wieczysta nieruchomości nie zawiera wszystkich niezbędnych informacji, a niektóre mogą być błędne lub nieaktualne - przestrzega Tomasz Branecki prezes Jartom Nieruchomości. Dokładne sprawdzenie księgi wieczystej nie gwarantuje kupującemu nieruchomość pewności i bezpieczeństwa transakcji.

Istnieje złudne przekonanie, że sprawdzenie danych w księdze i stwierdzenie, że zbywca jest do niej wpisany jako właściciel danej nieruchomości, wystarcza do tego, by być pewnym transakcji i daje gwarancję uniknięcia poważnych kłopotów.

Wiele osób słyszało o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Czym ona jest i jaki jest jej faktyczny zakres? Wyjaśnia to art. 5 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U z 2001r, nr 124, poz. 1361 ze zm.). Stanowi ona, że w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości, ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe.

Mówiąc prościej, przepisy o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych chronią tylko tego nabywcę, którego kontrahentem jest osoba wpisana w księdze wieczystej.

Tomasz Branecki z Jartom Nieruchomości mówi - od tej zasady są jednak wyjątki. I tak, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych (np. darowizna) albo dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze, czyli osoby, która wie, że treść księgi wieczystej jest niezgodna z rzeczywistym stanem prawnym, albo z łatwością mogła się o tym dowiedzieć.

Nie działa ona również przeciwko prawom, obciążającym nieruchomość z mocy ustawy (niezależnie od wpisu), prawu dożywocia, służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej, służebnościom drogi koniecznej albo ustanowionym w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia, służebnościom przesyłu.

Rękojmię wyłącza także wzmianka o wpłynięciu wniosku, złożeniu skargi na orzeczenie referendarza sądowego, apelacji, kasacji, a także ostrzeżenie o prowadzonym procesie scalania gruntów, ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości - dodaje Olga Wałkiewicz dyrektor Jartom.

Co prawda, właściciel nieruchomości zobowiązany jest do niezwłocznego ujawnienia swego prawa w księdze wieczystej, jednakże niejednokrotnie zdarza się, iż tego nie czyni. Przykładem jest spadkobierca po uzyskaniu stosownego postanowienia sądu, potwierdzającego nabycie własności.

Bywa również tak, że wpisana w księdze wieczystej powierzchnia działki lub jej numeracja jest zupełnie inna, niż wynika to z ewidencji gruntów, np. skutkiem nowych pomiarów, zmiany numeracji działek, podziału działki na kilka mniejszych. Właściciel zobowiązany jest do złożenia wniosku o wpisanie aktualnych danych, ale zdarza się, że choćby z niewiedzy, obowiązku niedopełnia.

Do lat 60-tych XX w. ewidencja gruntów prowadzona była w ograniczonym zakresie lub, w odniesieniu do znacznych obszarów w ogóle jej nie było. Wielokrotnie podawany był tylko ogólny obszar gospodarstw rolnych (np. 7,5 ha), bez oznaczenia numeracji poszczególnych działek, bo jej po prostu nie było. Powierzchnia działek, podawana w księgach wieczystych, zwłaszcza starszych, zakładanych przed kilkudziesięcioma laty, na podstawie aktów notarialnych umowy kupna zawieranych przed II wojną światową lub w jej trakcie, może się, nawet znacznie, różnić od wykazywanej obecnie w ewidencji gruntów. Równie wątpliwe mogą być także granice działek.

Wielokrotnie zdarza się, że w księgach wieczystych nie znajdziemy informacji na temat przeznaczenia działki (pod zabudowę, grunt rolny, las). Takie dane zawierają ewidencje gruntów, a i tak różnią się one wielokrotnie od przeznaczenia terenu zapisanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Bywa, że w ewidencji odnotowywane jest tzw. geodezyjne przeznaczenie gruntu (np. w odniesieniu do gruntu rolnego jest podawana klasa) - opisuje Tomasz Branecki z Jartom.

Jeżeli dany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego, to niezbędne jest - jeżeli działka ma przeznaczona będzie pod zabudowę (bez znaczenia, czy budynkiem mieszkalnym, czy użytkowym) - uzyskanie decyzji o zabudowie. To, że wokół są wzniesione domy, nie oznacza wcale, że decyzja będzie pozytywna.

W księgach wieczystych nie zawsze ujawnione są budynki posadowione na działce, dla której księga jest prowadzona - zwraca uwagę Olga Wałkiewicz z Jartom. Czasami wynika to z zaniechania właściciela, ale może okazać się, że dom jest samowolą budowlaną i organ nadzoru budowlanego może nakazać rozbiórkę. Budynek może też być wykorzystywany niezgodnie z przeznaczeniem, wskutek czego na właściciela może zostać nałożona kilkudziesięciotysięczna kara.

Podsumowując, samo prowadzenie księgi wieczystej nie gwarantuje bezpieczeństwa transakcji. Powyżej opisano tylko niektóre przypadki pułapek, czyhających na osobę zainteresowaną nabyciem nieruchomości. Przyszły właściciel może jednak w prosty sposób zabezpieczyć swoje interesy i uchronić się przed różnorodnymi kłopotami i stratami finansowymi. Wystarczy, że powierzy przeprowadzenie transakcji profesjonaliście - pośrednikowi w obrocie nieruchomościami, który posiada wiedzę i doświadczenie, niezbędne do pełnego sprawdzenia faktycznej sytuacji kupowanej nieruchomości.

      Agencja Jartom
      www.jartom.pl

   Firma Jartom agentem wyłącznym kompleksu przemysłowego TUP Industrial Project   

Jartom - europejski doradca nieruchomości komercyjnych został wybrany ekskluzywnym agentem w zakresie najmu i sprzedaży kompleksu przemysłowego TUP Industrial Project.

Obiekt produkcyjno - magazynowy zostanie wybudowany w położonym 20 km od centrum Warszawy Pruszkowie przy ul. Przejazdowej. Doskonała lokalizacja jest jednym z czynników podnoszących walory użytkowe projektowanej inwestycji. Nieruchomość jest usytuowana w przemysłowej części miasta, w sąsiedztwie takich renomowanych firm, jak m.in.: Michelin, Smurfit Kappa, Budimex Dromex, STRABAG, DAEWOO Electronics, Nice, Polbruck, czy Kuehne Nagel. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wyniesie 9000 mkw, a wysokość składowania 10 m. Obiekt zostanie wyposażony w doki i bramy z poziomu "0", posadzkę bezpyłową o nośności minimum 5T/mkw. oraz ogrzewanie gazowe. Część działki zostanie przeznaczona na obszerny plac manewrowy i miejsca postojowe dla TIRów. TUP Property Project może być wykorzystywany do magazynowania produktów chemicznych oraz materiałów łatwopalnych. Możliwe jest także prowadzenie różnorodnej produkcji.

Obiekt zostanie zaprojektowany zgodnie z potrzebami i życzeniami najemcy lub kupującego. System "build to suit", dzięki swobodzie operowania przestrzenią użytkową umożliwia idealne dopasowanie do potrzeb klienta. Proces budowy obiektu będzie zharmonizowany z oczekiwaniami klienta i rozpocznie się po podpisaniu umowy z kontrahentem.

Właścicielem obiektu przemysłowego jest Spółka TUP Property S.A. Firma specjalizuje się projektowaniu oraz budowie obiektów przemysłowych, handlowych, handlowo-usługowych, a także nieruchomości mieszkaniowych i biurowych.

Jartom został wybrany agentem wyłącznym ze względu na szybkość i skuteczność w realizacji kontraktów najmu i sprzedaży hal.

      Dalsze informacje:
      Anna Mazepa (Siudzińska)
      Tel.kom.: 0-510 208 902
      e-mail: asiudzinska@jartom.pl

      Agencja Jartom
      www.jartom.pl

   Najnowsza transakcja Jartom Grande - nowy najemca Ravak Polska   

Akryl i… masaże wodne
Właściciel hali magazynowej - Ravak Polska jest jednym z oddziałów międzynarodowej firmy specjalizującej się w produkcji elementów służących do wyposażenia łazienek. Przedsiębiorstwo oferuje bogatą ofertę m.in.: kabin prysznicowych, wanien akrylowych, wanien do hydromasażu, brodzików oraz grzejników łazienkowych. Firma została założona w 1990 r. w Czechach. Ravak posiada szeroką sieć salonów sprzedaży w Polsce i na świecie.

Przedsiębiorstwo dysponuje również rozbudowanym zapleczem magazynowym. Jeden ze swoich magazynów ekspert od eleganckich łazienek wynajął firmie GRANDE.

Zasady BHP…. w wannie
Głównym obszarem działalności najemcy - GRANDE jest dystrybucja i doradztwo w zakresie pokryć dachowych oraz wysokiej jakości produktów BHP. Przedsiębiorstwo świadczy usługi zarówno na rynku lokalnym (Warszawa), jak i ogólnopolskim. Na terenie Polski GRANDE zajmuje się obsługą inwestycji budowlanych oraz sprzedażą produktów zapewniających bezpieczeństwo i higienę pracy. Lokalna działalność firmy skoncentrowana jest natomiast na sprzedaży pokryć dachowych. GRANDE dedykuje swe rozwiązania dla dużych przedsiębiorstw produkcyjnych.

Dynamiczny rozwój GRANDE skłonił władze firmy do poszukiwania dodatkowej powierzchni magazynowej. Przedstawiciel przedsiębiorstwa, mając w pamięci udaną współpracę z Jartom (www.jartom.pl) po raz kolejny wybrał Agencję na reprezentanta swoich interesów.

Solidny doradca
Jak zauważa odpowiedzialna za transakcję Anna Mazepa (Siudzińska), Konsultant ds. Nieruchomości Agencji Jartom: - Jednym z wyzwań stojących przed doradcą jest dopasowanie dostępnych na rynku nieruchomości do potrzeb klienta. Potrzeby najemcy, to przede wszystkim wymagania związane z profilem prowadzonej przez niego działalności oraz jego indywidualne preferencje odnośnie charakterystyki obiektu magazynowego. Wybór najlepszej, z punktu widzenia klienta nieruchomości wymaga świetnej orientacji w rynku. Znajomość rynku z kolei, oznacza dysponowanie wiedzą nie tylko o dużych, popularnych kompleksach dystrybucyjnych, ale również o tych mniej znanych. Niekiedy są one bowiem bardziej atrakcyjne dla klienta niż rozbudowane centra logistyczne. -

Idealne rozwiązanie dla najemcy
Zaprezentowana władzom firmy GRANDE hala magazynowa - samodzielny budynek nie stanowiący części kompleksu dystrybucyjnego jest doskonałym przykładem na to, jak bardzo opłaca się dogłębna analiza rynku. Obiekt przemysłowy będący przedmiotem transakcji, w której pośredniczyła Agencja Jartom, to wyposażona w place manewrowe, bramy z poziomu zero oraz eleganckie biuro nowoczesna hala magazynowa. Dodatkowym walorem nieruchomości jest wyposażenie magazynu w regały przesuwne.

JARTOM - hale w całym kraju
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) jest jedną z najbardziej znanych firma pośredniczących w obrocie nieruchomości w Polsce. JARTOM specjalizuje się w pośrednictwie najmu i sprzedaży oraz doradztwie w zakresie obiektów magazynowej, hal produkcyjnych oraz gruntów pod zabudowę komercyjną. Agencję JARTOM rekomendują takie firmy, jak: Procter & Gamble, Commercial Union, Colgate Palmolive, Pepsi Cola General Bottlers, czy Soraya.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   Jartom - większa hala magazynowa dla firmy Sevroll   
Dzięki Agencji Jartom (www.jartom.pl) firma Sevroll - dystrybutor profili aluminiowych wynajęła prawie 4000 tys. powierzchni użytkowej w podwarszawskim kompleksie magazynowym - PMU Pruszków.

Szerokie drzwi do nowych możliwości
Władze przedsiębiorstwa Sevroll oczekiwały od Jartom znalezienia obiektu znajdującego się stosunkowo blisko pierwotnej siedziby firmy, czyli w niewielkiej odległości od warszawskiej dzielnicy Ursus. Spełnienie tego wymagania było priorytetem. Ponadto, przyszły najemca chciał, by jego nowy magazyn posiadał szerokie bramy z poziomu zero i aby dostęp do hali był swobodny dla dużych samochodów dostawczych - mówi odpowiedzialna za transakcję Katarzyna Bakalarska, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Agencji Jartom (www.jartom.pl).

Pruszkowski strzał w dziesiątkę
Doradcy Agencji Jartom nie mieli problemu z wyszukaniem nieruchomości, spełniającej wszystkie wymagania klienta. Prawdziwym "strzałem w dziesiątkę" okazała się pruszkowska hala przemysłowa będąca częścią Państwowych Magazynów Usługowych. Ten kompleks logistyczny znajduje się w okolicy przemysłowo-usługowej. Jest on zlokalizowany nie tylko stosunkowo blisko poprzedniej siedziby, ale co równie istotne niedaleko Warszawy.

Sevroll - większe możliwości - większe potrzeby
Obecna od wielu lat na polskim rynku firma Sevroll jest jednym z najlepiej prosperujących przedsiębiorstw w swej branży. Sevroll zajmuje się produkcją oraz sprzedażą aluminiowych profili drzwi przesuwnych. Przedsiębiorstwo posiada partnerów handlowych w całym kraju, a także poza jego granicami. Poszerzenie asortymentu oferowanych produktów i związane z tym zwiększenie sieci klientów postawiło władze firmy przed koniecznością powiększenia powierzchni magazynowej.

JARTOM - hale w całym kraju
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) specjalizuje się w obrocie halami produkcyjnymi i magazynowymi. Firma posiada na bieżąco aktualizowaną bazę ofert hal oraz terenów inwestycyjnych. Dzięki wieloletniej współpracy z największymi światowymi korporacjami Agencja JARTOM zdobyła bogatą wiedzę dotyczącą specyfiki europejskiego rynku nieruchomości. Firma w swej działalności dużą wagę przykłada do wzajemnego zaufania pomiędzy partnerami biznesowymi oraz budowania długofalowych relacji z klientami. Wśród marek rekomendujących JARTOM znajdują się takie prestiżowe korporacje, jak: Procter & Gamble, Pepsi Cola General Bottlers, Colgate Palmolive, Soraya, czy Commercial Union.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   VIVA i BIS… Nowa transakcja Jartom   
Agencja Jartom (www.jartom.pl) pośredniczyła w transakcji pomiędzy firmą kurierską Viva Xpress Logistics (POLSKA), a producentem i dystrybutorem mebli - przedsiębiorstwem "BIS". Na początku 2009 r. najemca - firma specjalizująca się w dostarczaniu przesyłek zagospodaruje dużą powierzchnię magazynowo-biurową na warszawskim Okęciu.

Viva Xpress znaczy szybko
Naturalną fazą rozwoju każdej dobrze prosperującego firmy jest zmiana siedziby na większą i bardziej prestiżową. W takiej sytuacji znalazła się również Viva Xpress Logistics. Jednym z wymogów sprawnego funkcjonowania przedsiębiorstwa o takim profilu jest dysponowanie, dostosowanym do aktualnego zapotrzebowania firmy centrum dystrybucyjno-magazynowego. Istniejące od wielu lat na rynku przedsiębiorstwo "Viva" koncentruje swoją działalność na dostarczaniu przesyłek lokalnych, krajowych oraz międzynarodowych.

Wiemy, że firmy, które zwracają się do naszej Agencji Jartom (www.jartom.pl) o pomoc w znalezieniu nieruchomości wybierają nas, ponieważ jesteśmy znani z szybkości działania oraz dbałości o potrzeby przyszłych najemców i właścicieli obiektów magazynowych. Z takich właśnie powodów na skorzystanie z usług Jartom zdecydowała się firma Viva Xpress Logistics - mówi Anna Mazepa (Siudzińska), Konsultant ds. Nieruchomości Agencji Jartom.

Władzom Viva Xpress Logistics zależało na bardzo szybkim znalezieniu nieruchomości posiadającej obszerną część biurową i łatwy dostęp do budynku. W związku z tym skoncentrowaliśmy się na obiektach wolnostojących. - tłumaczy Anna Mazepa (Siudzińska) z Jartom.

Kolejnym, równie ważnym kryterium wyboru budynku mogącego pełnić funkcję nowej siedziby firmy klienta była lokalizacja. Ważną kwestią było położenie nowego obiektu magazynowego stosunkowo blisko poprzedniego, czyli na Okęciu w Warszawie.

Obiekt idealny na siedzibę firmy
Zaprezentowana władzom przedsiębiorstwa Viva hala magazynowa wraz z częścią biurowo - socjalną okazała się bardzo dobrym wyborem. - Niewątpliwą zaletą nieruchomości, oprócz korzystnej lokalizacji jest atrakcyjna część biurowa.

Właścicielem nieruchomości jest specjalizująca się w dystrybucji zestawów kuchennych, zabudowy garderób oraz szaf wnękowych firma BIS. Przedsiębiorstwo zajmuje się również produkcją mebli oraz świadczeniem usług z zakresu wykonywania projektów, serwisu, transportu oraz montażu.

Informacja o JARTOM
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek na europejskim rynku nieruchomości. JARTOM pośredniczy w najmie i sprzedaży obiektów magazynowych na terenie całego kraju. Jednym ze szczególnie atrakcyjnych jest centrum dystrybucyjne Maxima Industrial Park położone niedaleko Warszawy. Systematycznie aktualizowana baza danych hal produkcyjnych, magazynowych oraz gruntów inwestycyjnych umożliwia szybką odpowiedź na potrzeby klientów.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   Za pośrednictwem Jartom światowy producent karm dla zwierząt w parku logistycznym ProLogis   
Polskie centrum dystrybucyjne międzynarodowego koncernu Vitakraft wynajęło ponad 2,5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w ProLogis Park Piotrków I, niedaleko Łodzi. W transakcji pośredniczyła Agencja Jartom (www.jartom.pl) - wieloletni partner jednej z największych korporacji deweloperskich - ProLogis.

Z widokiem na… autostradę
Istotną kwestią było znalezienie nieruchomości znajdującej się w Polsce Centralnej i jednocześnie mogącej pełnić rolę nowoczesnego kompleksu logistycznego. Klientowi zależało również na wyborze obiektu umożliwiającego wysokie składowanie towarów. - Po dokładnym rozpoznaniu potrzeb przyszłego najemcy oraz przeanalizowaniu wielu ofert zdecydowaliśmy się na zaprezentowanie kilku najbardziej atrakcyjnych, naszym zdaniem obiektów magazynowo-dystrybucyjnych. Jednym z nich był oddalony o niecałe 50 km od Łodzi ProLogis Park Piotrków I . Właśnie ten obiekt stał się przedmiotem umowy zwartej pomiędzy deweloperem a Vitakraft Tuptuś. - mówi Anna Głowacz z Jartom. Centrum logistyczne, należące do międzynarodowej korporacji deweloperskiej ProLogis znajduje się przy skrzyżowaniu autostrady A1 oraz drogi krajowej E-67. Zapewnia to doskonałe połączenie z całą Polską, jak również ułatwia eksport towarów za granicę. Dodatkowym atutem kompleksu dystrybucyjnego jest to, że jest on bardzo dobrze widoczny z autostrady.

Trzymać rękę na pulsie
Ważnym etapem pracy specjalisty w zakresie obrotu nieruchomościami jest wnikliwe zapoznanie się z ofertą rynku. Oferta ta zmienia się z upływem czasu, ale obowiązkiem doradcy jest "trzymanie ręki na pulsie", czyli bieżąca aktualizacja bazy danych. Oczywiście, znalezienie idealnego rozwiązania dla określonego przedsiębiorcy wymaga czegoś więcej, niż posiadania najświeższych informacji z rynku. Jak podkreśla Anna Głowacz, Konsultant ds. Nieruchomości Agencji Jartom (www.jartom.pl): - Nic nie zastąpi wszechstronnej analizy rynku pod kątem potrzeb przyszłego najemcy. Najpierw jednak, trzeba dokładnie poznać to zapotrzebowanie. Dzięki takiej właśnie strategii działania udało się nam znaleźć nieruchomość spełniającą oczekiwania naszego klienta - firmy Vitakraft Tuptuś. -

Dystrybutor międzynarodowego koncernu
Vitakraft Tuptuś, to polskie centrum dystrybucyjne międzynarodowego koncernu z branży zoologicznej - Vitakraft. Istniejąca na terenie naszego kraju filia firmy jest jedną z najszybciej rozwijających się w Polsce przedsiębiorstw produkujących karmę dla zwierząt domowych. W związku ze zwiększającą się liczbą zamówień i rosnącym popytem na produkty Vitakraft Tuptuś zarząd spółki podjął decyzję o wynajęciu nowego magazynu.

Informacja o JARTOM
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek na europejskim rynku nieruchomości. JARTOM pośredniczy w najmie i sprzedaży obiektów magazynowych na terenie całego kraju. Jednym ze szczególnie atrakcyjnych jest centrum dystrybucyjne Maxima Industrial Park położone niedaleko Warszawy. Systematycznie aktualizowana baza danych hal produkcyjnych, magazynowych oraz gruntów inwestycyjnych umożliwia szybką odpowiedź na potrzeby klientów.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   ProLogis wynajął 9000 mkw. dzięki Jartom   
Dzięki współpracy z Agencją Jartom (www.jartom.pl), firma RB Logistic wynajęła ponad 9000 mkw. powierzchni magazynowej w położonym niedaleko Katowic ProLogis Park Będzin II.

Deweloperzy nie boją się kryzysu
Jak podkreśla Tomasz Branecki, prezes Jartom (www.jartom.pl): - Pomimo załamania na amerykańskiej giełdzie i recesji w Europie branża nieruchomości komercyjnych rozwija się w Polsce dynamicznie. Transakcja potentata wśród firm deweloperskich - ProLogis z dużym operatorem logistycznym - RB Logistic stanowi świetny przykład pozytywnej tendencji występującej na rynku nieruchomości magazynowych. Dobrym sygnałem jest także fakt świadczenia przez najemcę usług dużemu koncernowi tytoniowemu zza oceanu. Oznacza to bowiem kontynuację inwestycji amerykańskich w Polsce.

Niezawodny partner w trudnych czasach
Decyzja firmy RB Logistic o podjęciu współpracy z Agencją Jartom wyraźnie pokazuje dlaczego warto być postrzeganym jako życzliwy i profesjonalny doradca oraz stabilny podmiot w niepewnych czasach. - W szybko zmieniającej się rzeczywistości ekonomicznej przedsiębiorcy poszukują jakiegoś stałego elementu, punktu odniesienia, który zagwarantowałby im poczucie bezpieczeństwa i ułatwił realizację planów biznesowych. Myślę, że dajemy naszym klientom taki komfort - mówi Anna Głowacz, Konsultant ds. Nieruchomości Agencji Jartom.

Klient panem sytuacji
Dla najemcy - RB Logistic najważniejszą kwestią było znalezienie w krótkim czasie nowoczesnej hali magazynowej przeznaczonej do przechowywania wyrobów tytoniowych. Jednocześnie, władzom przedsiębiorstwa zależało na bardzo starannym dopasowaniu obiektu do potrzeb firmy. - Ważne, aby przyszły najemca miał możliwość zapoznania się z różnymi ofertami oraz zobaczenia hal magazynowych w terenie, a nie tylko na zdjęciach i wizualizacjach. Dopiero wówczas można wybrać optymalne rozwiązanie. Nie mniej istotne jest również przekazanie dokładnych i szczegółowych informacji o nieruchomościach. Chodzi o to, żeby klient nie musiał się niczym przejmować. Dlatego wspieramy go na każdym etapie współpracy i przedstawiamy gotowe wnioski z przeprowadzonej przez nas analizy rynku. - wyjaśnia odpowiedzialna za transakcję Anna Głowacz.

Idealne dopasowanie
W związku z kontraktem na obsługę logistyczną dużego koncernu tytoniowego RB Logistic poszukiwał nieruchomości wyposażonej w specjalistyczny system sygnalizacji pożaru, zapewniający najwyższy stopień bezpieczeństwa. Agencja Jartom rozumiejąc punkt widzenia klienta wyszła naprzeciw jego oczekiwaniom prezentując szeroki wachlarz nieruchomości. Dzięki dużemu zaangażowaniu ekspertów Jartom udało się wybrać idealny obiekt dla najemcy - ProLogis Park Będzin II. Kompleks dystrybucyjny zlokalizowany jest niedaleko Katowic, w sąsiedztwie autostrady A4 (Katowice-Kraków) oraz drogi ekspresowej E75.

Informacja o JARTOM
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) specjalizuje się w świadczeniu usług z zakresu doradztwa oraz pośrednictwa w obrocie halami produkcyjnymi i magazynowymi. Firma posiada na bieżąco aktualizowaną bazę ofert hal oraz terenów inwestycyjnych. Dzięki wieloletniej współpracy z największymi światowymi korporacjami Agencja JARTOM zdobyła bogatą wiedzę dotyczącą specyfiki europejskiego rynku nieruchomości. Firma w swej działalności dużą wagę przykłada do wzajemnego zaufania pomiędzy partnerami biznesowymi oraz budowania długofalowych relacji z klientami. Wśród marek rekomendujących JARTOM znajdują się takie prestiżowe korporacje, jak: Procter & Gamble, Pepsi Cola General Bottlers, Colgate Palmolive, Soraya, czy Commercial Union.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   Jartom pomógł znaleźć halę dla drukarni cyfrowej   
Dzięki Jartom (www.jartom.pl), Drukarnia Cyfrowa Quatro znana w branży poligraficznej pod nazwą Sorbet Studio i K & K Advertising wynajęła samodzielny obiekt przemysłowy zlokalizowany w Warszawie. Najemca rozpoczął bezzwłocznie użytkowanie nieruchomości.

Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość
Zanim dojdzie do podpisania umowy najmu agenci muszą dokonać przeglądu, porównania, a następnie prezentacji ofert w terenie. Wszystko po to, aby potencjalny najemca mógł uzyskać pełne rozeznanie w rynku - mówi odpowiedzialna za transakcję Magda Hilgier, specjalista ds. Klientów Strategicznych Jartom (www.jartom.pl). Przyszły najemca kieruje swe kroki do pośrednika w obrocie nieruchomościami przede wszystkim po to, by w krótkim czasie znaleźć poszukiwany przez siebie obiekt. Nie jest to jednak jedyna motywacja. Poszukującym nieruchomości zależy na możliwości podjęcia decyzji w oparciu o jak największy zasób wiedzy. Ponadto każdy ma własne, indywidualne preferencje odnośnie lokalizacji, a niekiedy również estetyki budynku.

Kryteria wyboru
W przypadku firmy Quatro najważniejszą kwestią okazało się znalezienie samodzielnej nieruchomości. Władze przedsiębiorstwa nie brały pod uwagę najmu powierzchni w dużym parku logistycznym. W tego rodzaju parkach dystrybucyjnych istnieje ograniczona możliwość dowolnego podziału powierzchni. Poza tym, w budynkach magazynowych, nie zawsze najemca uzyskuje pozwolenie na rozpoczęcie produkcji. Władzom firmy Quatro zależało na znalezieniu nieruchomości, którą da się przystosować do prowadzenia specjalistycznej działalności drukarskiej. Ważną kwestią był również wybór obiektu łatwego do aranżacji zgodnej z wymogami firmy. Właściciele przedsiębiorstwa chcieli wynająć halę przemysłową, której przestrzeń użytkowa byłaby podzielona na kilka mniejszych pomieszczeń. Szukali również hali, która byłaby stosunkowo niska z uwagi na chęć wyeliminowania niepotrzebnych wydatków na ogrzewanie wysokiego pomieszczenia.

Strzał w cyfrową dziesiątkę
Dzięki bardzo dobrej znajomości rynku nieruchomości komercyjnych oraz sprawnemu działaniu specjalistów Jartom nie trzeba było szukać kompromisu i wybierać pomiędzy funkcjonalnością obiektu i dobrą lokalizacją a atrakcyjną stawką czynszu. - W naprawdę krótkim czasie mogliśmy zaproponować naszemu klientowi obiekt spełniający większość założeń najemcy - mówi Magda Hilgier, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami. Efektem współpracy z Agencją Jartom był wybór hali produkcyjno-magazynowej zlokalizowany na prawobrzeżnej stronie Warszawy, niedaleko drogi krajowej nr 2.

Informacja o JARTOM
Agencja JARTOM (www.jartom.pl) specjalizuje się w świadczeniu usług z zakresu doradztwa oraz pośrednictwa w obrocie halami produkcyjnymi i magazynowymi. Firma posiada na bieżąco aktualizowaną bazę ofert hal oraz terenów inwestycyjnych. Dzięki wieloletniej współpracy z największymi światowymi korporacjami Agencja JARTOM zdobyła bogatą wiedzę dotyczącą specyfiki europejskiego rynku nieruchomości. Firma w swej działalności dużą wagę przykłada do wzajemnego zaufania pomiędzy partnerami biznesowymi oraz budowania długofalowych relacji z klientami. Wśród marek rekomendujących JARTOM znajdują się takie prestiżowe korporacje, jak: Procter & Gamble, Pepsi Cola General Bottlers, Colgate Palmolive, Soraya, czy Commercial Union.

      Agencja JARTOM
      www.jartom.pl

   Szklane wieże Aluglassu w nowej siedzibie dzięki Jartom   
Symbolem współczesnego budownictwa są wieżowce z metalu i szkła, a w nich przezroczyste dachy czy szklane wieżyczki. W wytwarzaniu i instalowaniu takich właśnie elementów specjalizuje się firma Aluglass, która przy udziale agencji JARTOM przeniosła właśnie swoją siedzibę do nowej, reprezentacyjnej lokalizacji.

   JARTOM wprowadza kolejnego najemcę do ProLogis Park Warszawa II   

   Spokój i bezpieczeństwo dzięki Jartom - hala pod specjalnym nadzorem   

   Wyłączność skutkuje - Jartom wynajmuje ponad 2000 mkw. na drukarnię   

   Jartom sprzedaje grunty dla POLAMP Warszawa.   

   Hestia w nowym magazynie 3.500 mkw.   

   Diamenty w Żerań Parku II. JARTOM wprowadza ROTHENBERGER na Żerań   

   Jartom wprowadza nowego najemcę do Europolis Park Błonie   

Centrum Logistyczne Błonie, obecnie Europolis Park Błonie, znajduje się około 15 km na zachód od Warszawy. Jest to nowoczesny park magazynowy, zaprojektowany i stworzony przede wszystkim z myślą o dużych i średnich najemcach, ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb operatorów logistycznych. Wystarczy pobieżne zapoznanie się z danymi technicznymi, aby dojść do wniosku, że obiekt wyróżnia się wysokim standardem. Park wyposażony został m.in. w: spełniający wszelkie wymogi bezpieczeństwa system przeciwpożarowy (tryskacze, klapy dymowe), ekonomiczne ogrzewanie i doki załadunkowe. Na jego terenie znajdują się obszerne place manewrowe, parkingi dla samochodów osobowych i TIRów oraz biura.

Dzięki Agencji JARTOM (www.jartom.pl) zalety Europolis Park Błonie doceniły zarówno firmy dystrybucyjne, jak i przedstawiciele różnych gałęzi przemysłu: od branży kosmetycznej i farmaceutycznej zaczynając, przez FMCG, na firmach działających w branży motoryzacyjnej kończąc. Wśród najemców parku logistycznego w Błoniu znajdują się właściciele tak prestiżowych i rozpoznawalnych na całym świecie marek jak: Danone, Bayer, Wella, Nagel Polska, Delphi, czy Europapier.

Właściciele Saga Auto, firmy specjalizującej się w imporcie oraz dystrybucji części zamiennych do samochodów japońskich i koreańskich, poszukując odpowiedniego obiektu podjęli decyzję o najmie Centrum Logistycznego w Błoniu. Na mocy umowy zawartej pomiędzy Europolis Real Estates a władzami spółki Saga Auto firma Saga Auto wynajęła prawie 2000m2 powierzchni magazynowej w parku logistycznym. Saga Auto rozpocznie użytkowanie wynajętej powierzchni już we wrześniu b.r.

Podmiotem pośredniczącym w umowie najmu była Agencja Nieruchomości JARTOM - ekspert w zakresie nieruchomości komercyjnych. Wąska specjalizacja agencji, koncentrującej się na pośrednictwie w najmie i sprzedaży hal produkcyjnych i magazynów, gwarantuje wysoki poziom profesjonalizmu świadczonych usług. "Doświadczenie, które zdobyliśmy w trakcie ponad 15-letniej obecności na rynku oraz dobre, oparte za wzajemnym zaufaniu i szacunku relacje z naszymi Klientami przyczyniły się do rozwoju firmy JARTOM" - mówi Katarzyna Bakalarska, agent odpowiedzialny za współpracę z Saga Auto. "Dzięki naszej pracy, zaangażowaniu w realizowane projekty oraz dobrej opinii, jaką cieszymy się wśród naszych partnerów biznesowych, mogliśmy uczestniczyć w transakcjach dotyczących nieruchomości komercyjnych dla wielu znanych i prestiżowych marek, takich, jak np.: GM Records, UNICEF, Jaguar, czy Merlin.pl. Udział Agencji Nieruchomości JARTOM w charakterze pośrednika w transakcji pomiędzy Europolis Real Estates a działającą w branży motoryzacyjnej Saga Auto Sp. z o.o. jest kolejnym dowodem na to, że jesteśmy jedną z najlepszych firm na rynku nieruchomości komercyjnych."

W fakcie zawarcia umowy najmu powierzchni w Europolis Park Błonie można dostrzec zapowiedź przyspieszonego rozwoju firm zajmujących się dystrybucją oraz importem części samochodowych. Wiąże się to oczywiście z koniecznością poszukiwania przed wspomniane podmioty powierzchni magazynowej. Jak wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów Agencji Jartom (Raport rynku magazynowego, maj 2008) stale zwiększa się zapotrzebowanie na tego typu obiekty użytkowe. Wyrazem tej tendencji może być zwiększenie ilości parków magazynowych na początku 2008 r. o około 10%. Obecnie Polska posiada ponad 4 000 000 m2 powierzchni magazynowej.

Ciekawą i dużo mówiącą o rynku kwestią jest profil najemców obiektów magazynowych. W Warszawie i jej okolicach umowy najmu podpisują przede wszystkim firmy kurierskie oraz dystrybutorzy sprzętu RTV, AGD, elektroniki, jak również hurtownie spożywcze. Z pewnością do tego katalogu głównych najemców niedługo dodać będzie można także podmioty zajmujące się magazynowaniem części samochodowych.

Rynek motoryzacyjny rozwija się w naszym kraju bardzo prężnie. Prawie każdy może sobie pozwolić na posiadanie własnego auta. Taka sytuacja ma miejsce dzięki wzrastającej zamożności Polaków, bogatej ofercie kredytowej banków, korzystnym dla klientów rozwiązaniom proponowanym przez firmy ubezpieczeniowe oraz możliwościom dokonania zakupu samochodu na raty. Duża część klientów korzysta także z możliwości oferowanych przez rynek wtórny. Coraz częściej stajemy się nabywcami drogich, ekskluzywnych samochodów. Niesłabnącą popularnością cieszą się auta japońskich oraz koreańskich marek.

W 2008 r. mamy do czynienia z kontynuacją dobrej passy dla branży motoryzacyjnej. Jak podaje Instytut Badania Rynku Motoryzacyjnego SAMAR w marcu b.r.: "Sprzedaż nowych samochodów wzrosła w ujęciu miesięcznym o prawie 8%, natomiast import samochodów - w którym przeważają auta używane - zwiększył się od lutego o blisko 9%". W marcu 2008 r. sprzedaż samochodów osobowych kształtowała się na poziomie 30,4 tys. Stanowi to 7,9% więcej niż w lutym. Od początku tego roku dealerzy mogli cieszyć się zyskami ze sprzedaży prawie 87 tys. samochodów. Stanowi to o 19,5% więcej sprzedanych aut niż w pierwszych miesiącach 2008 r. Na rynku można zaobserwować również coraz więcej samochodów importowanych.

Jak wynika z przytoczonych analiz, rynek motoryzacyjny rozwija się dynamicznie. Ma to bezpośrednie przełożenie na sytuację firm zajmujących się nie tylko sprzedażą aut, ale także sprowadzaniem i dystrybucją części samochodowych. Jak przewiduje prezes firmy JARTOM Tomasz Branecki: "Konsekwencją tej pozytywnej tendencji będzie rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe".

   Dermika w Millenium Logistic Park Pruszków   

   Overbruck dzięki Jartom w ProLogis.   

   Hiszpanie koło Opola kupili ponad 14 tys. mkw. hali   

Olga Wałkiewicz, dyrektor Agencji Jartom stwierdza - najbliższe dwie metropolie - Katowice i Wrocław nasycają się pod względem inwestycyjnym, dzięki czemu okolice Opola szybko zyskają na znaczeniu w perspektywie kilku lat. Specjalne Strefy Ekonomiczne w tym rejonie nabierają realnej wartości dla firm, pragnących skorzystać z ulg w podatku dochodowym. Ciekawostką jest to, że zakupiona przed kilku laty na ten cel ziemia już dużo zyskała na wartości.

Clear Aluminium to nie pierwszy hiszpański inwestor w strefie. Jest tu już obecna firma ULMA SYSTEM S.A. Oprócz firm hiszpańskich zakłady w omawianej strefie ekonomicznej mają także Gerda 3 Sp. z o.o., Cersanit II S.A., Epo Sp. z o.o. (surowce wtórne) i Palco Sp. z o.o. (przetwórstwo metali i tworzyw sztucznych). Mitex S.A., Provost Polska Sp. z o.o. , a także inne zakłady z branż technicznych i spożywczych.

Biorąc pod uwagę nasze wieloletnie doświadczenie - mówi Tomasz Branecki z Jartom - możemy spodziewać się ciągłego wzrostu cen nieruchomości w Opolu i okolicach, ponieważ inwestycje w infrastrukturę w znaczący sposób wpływają na wartość działek budowlanych. Program rozwoju regionu przewiduje bowiem działania z zakresu rozwoju infrastruktury drogowej sprzyjające właściwej jakości obsługi przewozów pasażerskich i towarowych, a co za tym idzie, rozwojowi gospodarczemu.
Specjalna Strefa Ekonomiczna "Starachowice" została ustanowiona w1997 r. na okres 20 lat. Od 2007 r. zajmuje łącznie powierzchnię ponad 500 ha i jest w połowie zagospodarowana. Strefa jest podzielona na podstrefy znajdujące się w województwach opolskim, świętokrzyskim, mazowieckim, łódzkim i lubelskim. Tereny oferowane inwestorom obejmują zarówno obszary zabudowane halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi, biurowcami, jak również obszary wyposażone w infrastrukturę techniczną, ale bez budynków.

Agencja Jartom jest obecna na rynku nieruchomości komercyjnych od roku 1992. Specjalizuje się w doradztwie oraz pośrednictwie przy wynajmie i sprzedaży hal magazynowych i produkcyjnych oraz terenów inwestycyjnych. Więcej informacji na www.jartom.pl.

Strony w transakcji wspierały z ramienia Agencji Jartom Anna Głowacz oraz licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Dyrektor Olga Wałkiewicz (licencja numer 7857).

   MM Packaging na prawie 1.800 metrowej powierzchni   

   GABA2 nowym najemcą w Sokołowie   

   Magazyn Prestige Foods Polska w Piasecznie k/Warszawy   

   AEON International w nowym magazynie   

   Firma Stalgast Sp. z o.o. po raz kolejny skorzystała z usług Agencji Jartom.   

   Schrack Technik w nowym magazynie   

   2.300m² powierzchni magazynowo – biurowej dla Laboratorium   

   POMMARD i WALA w Łomiankach   

   Prawie trzy tysiące mkw. hali dla Brenntag Polska w Gliwicach   

   Polamer na ponad 2 tysięcznej powierzchni komercyjnej w Warszawie   

   Przeszło 1.500m² dla Spedimex w nowym centrum logistycznym w Sosnowcu   

   Constructor Polska w Żerań Park Warszawa   

   Suder Plus w nowym obiekcie k/Warszawy   

   Niemal 1.500m² dla Mateus   

   Międzynarodowe Targi Polska zajmą ponad 10.000m² w Warszawie   

   NEW IDEA MEBEL wynajmuje 3,5 tys. m kw.   

   Ponad 6 tys. dla Erontrans   

   ID Marketing wynajmuje kolejny magazyn!   

   1.000m² dla AIRECO w Warszawie   

   Carolina Car Company nabyła działkę   

   Hunnebeck Polska inwestuje   

   XPonCard Polska zajmuje niemal 2.000m²   

   Vedag Polska wynajęła magazyn   

   T.D. Williamson wynajmuje   

   Miller Druk wynajmuje ponad 1.600m²   

   09.11.2006
TRANSAKCJE JARTOM W 2006 ROKU PRZEKROCZYŁY JUŻ 100.000M² SPRZEDANYCH I WYNAJĘTYCH MAGAZYNÓW   

   Firma Citicom zmieniła swoją siedzibę.   

   Dyna Tech wynajmuje 1.200m² powierzchni biurowo - magazynowej.   

   Saturn Planet najemcą nowego magazynu!   

   Rozmowa ze specjalistką do spraw klientów strategicznych firmy Jartom Magdaleną Hilgier - kierownikiem działu sprzedaży i najmu powierzchni komercyjnych.   

   M&M przy współpracy z Jartom wynajmuje 21.000m² w Piotrkowie!   

   KAMIS wynajął 6.000m²   

   Hurtownia Stali FPG wynajmuje nową powierzchnię   

   Budynek biurowo - magazynowy dla Fega Poland   

   Prawol na Żeraniu   

   Nowa nieruchomość dla A NOVO   

   Frito Lay wynajmuje ponad 1.500m²   

   Loparex w Apollo Rida   

   Kolejna hurtownia Bims Plus   

   Biuro dla Bystronic   

   Ponad 1.900m² dla Ensto Aspol   

   Fast nowym właścicielem nieruchomości   

   BIK Trading na warszawskiej Woli   

   NOWA FRANCE wynajmuje magazyn   

   Jysk w nowym magazynie   

   Nowoczesne biuro dla Emtec International   

   Polpak właścicielem nowoczesnej nieruchomości   

   Aromatic Polska obsługuje nowa firma   

   Celon Pharma nowym najemcą powierzchni magazynowej   

   Telko-Poland w nowoczesnym magazynie z obsługą   

   Ergo International w Piasecznie   

   Ponad 8.000m² dla Stalgast   

   Trans - Tok teraz też na Modlińskiej   

   CH Beck na Targówku   

   Drinks Direkt na Okęciu   

   Print - Max wynajmuje 1.000m²   

   Commercial Union Polska w Piasecznie   

   Tamar wynajmuje nowoczesną nieruchomość   

   Teoma na Annopolu   

   Computerland na warszawskiej Woli   

   Aldon na Żeraniu   

   Corneal Polska właścicielem nieruchomości   

   SWISSVOICE na warszawskim Żeraniu   

   BRUHN LOGISTICS w Błoniu   

   DAJAR właścicielem nieruchomości w Miastku